Vilka är de olika typerna av avdrag för hyresfastigheter?

Hyresvärdar kanske kan ta vissa avdrag för hyresfastigheter för att förbättra lönsamheten i sin verksamhet.Typer av avdrag för hyresfastigheter beror avsevärt på den jurisdiktion där hyresvärden driver sin verksamhet.Vanliga skatteavdrag för hyresvärdar inkluderar regelbundna affärskostnader som resor och kostnaden för att upprätthålla ett kontor, ränta som betalas på lån för köp och underhåll av egendom och försäkring.Fastighetsavskrivningar, lokala skatter och anställdskostnader kan också kvalificera sig som minskningar av hyresskatter.

I USA kan hyresvärdar som köper en fastighet att dra av inköpspriset under många år som avskrivningar.Dessutom kan en hyresvärd också dra av kostnaderna för reparationer till byggnaden.En hyresvärd i Storbritannien har valet att ta antingen ett vanligt slit-och-trädbidrag eller avdrag för ersättningskostnader varje år.Hyresvärdar i USA kan årligen dra av kostnaderna för att göra vanliga, nödvändiga och rimliga reparationer.En hyresvärd som betalar ränta på ett hypotekslån eller på ett kreditkortsköp kanske kan räkna dessa som hyreskattavdrag.

Kostnaderna för att vara en professionell hyresvärd kan också vara avdragsgilla.Till exempel, om en hyresvärd regelbundet deltar i kort- eller långsiktiga affärsresor, kanske hon kan dra av dessa utgifter, till exempel flygbiljetter, hotellvistelser och körning, från sina skatter.Dessa utgifter kan inkludera kostnaden för att köra till hennes fastigheter eller konsultera med hyresgäster.I USA kan kostnaderna för att driva ett fordon till stöd för ett företag dras av på ett av två sätt.Hyresvärden kan dra av sina faktiska utgifter, som han kan beräkna genom att spara kvitton från bensinstationer och logga in sina resor.Han kan alternativt ta ett standardavdrag baserat på antalet miles han driver till stöd för sin verksamhet.

Andra utgifter som kan vara avdragsgilla inkluderar att anställa professionella rådgivare som revisorer eller advokater eller köpa olika typer av försäkringar för att skydda en fastighet.Hyresvärdar som upprätthåller ett kontor, även i sitt eget hem, kan ofta dra av sina kostnader från sin beskattningsbara inkomst.Formeln för avdrag för kontorskostnader, särskilt hemkontorskostnader, kan vara komplexa, så hyresvärdar kanske vill samråda med en skatteadvokat eller revisor innan de tar sina kontorskostnader som avdrag för hyresfastigheter.Hyresvärdar med anställda kanske kan ta betydande avdrag för eventuella bidrag till anställdas försäkring eller andra förmåner.