Vilka är för- och nackdelarna med ett finansiellt hyresavtal?

Även känt som kapitalhyror är finansiella hyror situationer där köpare köper tillgångar och väljer sedan att hyra dessa tillgångar till andra enheter.Processen att hyra en tillgång kan vara ganska lukrativ, men det kräver en hel del ledning för att förverkliga önskat resultat.Regeringar, stora företag och ännu mindre företagare kan använda sig av den finansiella hyresmodellen för att generera intäkter, om de strukturerar arrangemangen ordentligt.

En viktig fördel med en finansiell hyresavtal är förmågan att använda en tillgång för att skapa och upprätthålla en stabilintäktsflöde.Till exempel kan en köpare välja att investera i en flotta av bilar som i sin tur hyrs ut till ett lokalt företag för en fast ränta per bil per månad.Om avtalet är strukturerat korrekt behåller köparen ägandet och tar hand om utgifter som bil- och taggregistrering, medan han vidarebefordrar ansvaret för grundläggande underhåll till klienten.Detta innebär att köparen kan använda en del av den månatliga inkomstströmmen för att betala för bilarna och banken resten.Helst betalas bilarna i sin helhet innan hyresavtalet löper ut, vilket gör att ägaren kan samla en betydande avkastning under hyresperioden och sedan möjligen sälja bilarna direkt som ett sätt att göra en sista inkomst från tillgångarna.

En annan fördel med ett finansiellt hyresarrangemang som gäller både hyresgästen och hyresgästen är möjligheten att inkludera en klausul i leasingavtalet som gör det möjligt för klienten att köpa tillgången i slutet av kontraktsperioden.Detta gör det möjligt för ägaren att eventuellt redan ha en köpare på plats när hyresavtalet slutar snarare än att behöva hålla fast vid tillgången under en tid medan han försöker marknadsföra tillgången till salu.Ur köparens perspektiv innebär utköpsklausulen att det inte finns något behov av att överlämna tillgången till ägaren, vilket gör det möjligt att fortsätta njuta av fördelarna med användning utan avbrott.

Det finns potentiella nackdelar med alla typer av finansiella hyresarrangemang.Under hyresavtalet finns det alltid möjligheten att tillgången kommer att skadas på ett sätt som gör det olämpligt för vidare användning.Dessutom kan överdrivet slitage också innebära att mycket lite intäkter genereras från försäljningen av tillgången när den är tillbaka i ägarens besittning.Medan ägarna normalt kommer att inkludera villkor och bestämmelser som erbjuder viss ersättning för överdrivet slitage på tillgången, är detta inte alltid tillräckligt för att kompensera de eventuella förlusterna.Av denna anledning är det mycket viktigt att ordna villkoren för det finansiella hyresavtalet så att den högsta möjliga avkastningen genereras under kontraktets livslängd.