Vilka är för- och nackdelarna med kontanter för nycklar?

Ett kontant för nycklaravtal kan vara till nytta för ett hems boende genom att tillhandahålla pengar för flyttkostnader.Den nya ägaren till ett hem som utesluts av fördelar också genom att hemmet är ledigt utan att behöva vänta på den lagliga termen som ges för sådana åtgärder eller utan att behöva genomgå förfaranden för utkast.Kontanter för nycklar har emellertid några nackdelar genom att en passagerare måste röra sig på en kortare tidsperiod, vilket skapar tryck för att hitta ett nytt hem och flytta in i det inom en mycket kort tidspan.Pengar som ges täcker inte alltid rörliga utgifter.

Kontanter för nycklar är en vanligt förekommande term i fastigheter.Det gäller situationer där ett hem har avskärmats på och den nya ägaren, som ofta är långivaren som avskärmas i hemmet, erbjuder hemets boende pengar att flytta ut kort därefter.I vissa fall erbjuds ett kontant för nyckelavtal av en ägare som köpte hemmet innan det avskärmades i det som kallas en kort försäljning eller är en ny ägare som köpte hemmet från en förvaltningsförsäljning.

Efter att ett hem har uteslutits måste en passagerare tillåtas en viss tid att flytta ut från hemmet.Denna period kan variera beroende på lokala lagar, men överstiger vanligtvis inte 90 dagar.Inom den tiden kan den nya ägaren emellertid inte ta full besittning av fastigheten eller flytta en ny ockupant till fastigheten, och den gamla passagerarens närvaro kan till och med vara problematisk när det gäller att förbereda en fastighet för en ny försäljning för vinst.

I vissa fall kan en passagerare inte heller samarbeta med att lämna fastigheten, vilket tvingar den nya ägaren att inleda en utkastningsprocess med domstolarna.Att göra det kan vara kostsamt och kan ytterligare försena ägaren från att ha full kontroll över fastigheten i flera månader.För att undvika detta föredrar många ägare kontanter för nycklarutbyte.Även om pengar fortfarande måste spenderas för att locka passageraren att flytta, är det ofta mycket mindre än vad som skulle gå förlorat om en boende förblev i fastigheten utan att betala hyran.Det belopp som spenderas på kontanter för nycklar är ofta mindre än vad ett utkastningsförfarande kan kosta.

Ockupant, konstaterar dock ofta att en kontanter för nycklar arrangemang lägger till ytterligare stress.Medan pengar tillhandahålls för att underlätta ett drag är det inte alltid lätt att hitta ett nytt hem till ett överkomligt pris på den korta tiden som förväntas i en kontanter för nyckelsituation, vilket ofta bara är några veckor eller mindre.Dessutom täcker det erbjudna beloppet inte alltid rörliga utgifter, vilket också skapar ekonomisk stress.