Vad gör en kort försäljningsförhandlare?

En kort försäljningsförhandlare samarbetar med en bank i en kort försäljningstransaktion, där målet är att sälja ett hem för mindre än värdet på inteckning för att förhindra en avskärmning. Beroende på situationen är det möjligt att fortfarande vara skyldig bankpengarna efter att försäljningen har gått igenom. Människor bör diskutera denna möjlighet med sina fastighetsmäklare och advokater för att se till att de förstår vad som kommer att hända efter den korta försäljningen. Den korta försäljningsförhandlarens jobb är att underlätta processen till tillfredsställelse av säljare, köpare och banker.

I en kort försäljning har en person med en utestående inteckning som begär speciellt tillstånd att sälja hemmet för mindre än det utestående värdet på inteckning, vanligtvis för att fastighetsvärdet har fallit dramatiskt. Husägare i denna position kan ha olika skäl för att vilja ha en kort försäljning. Bankerna är ofta ovilliga att komma överens eftersom de vill återkräva hela lånets belopp. De kan välja att driva igenom med avskärmningsförfaranden to Se om de kan sälja hemmet på auktion och återfå pengar eller sälja det på egen hand efter att ha tagit besittning.

Kortförsäljningsförhandlaren fungerar som en kontaktpunkt för banken, köparen, säljaren och andra parter som är involverade i transaktionen, som fastighetsmäklare. Dessa fastighetsproffs är bekanta med den korta försäljningsprocessen och de känner till alla knep och kryphål att utnyttja, allt från att utmana det bedömda värdet på hemmet för att tvinga banken att acceptera mindre, att veta vem de ska ringa när det gäller att lokalisera "förlorade" pappersarbete.

Detta arbete kräver tålamod, envishet och flit. Kort försäljning kan ta månader och ofta falla igenom när människor hanterar frågor som banker som vägrar att gå ner på hur mycket de tycker att hemmet är värt, felaktigt och förlorat pappersarbete och problem för husägare som kanske håller på att komma in på avskärmning eftersom de inte kan hålla sig med WITH BETALNINGAR. Den korta försäljningsförhandlaren spenderar mycket tid på telefonen och diskuterar aspekter av affären och kan också behöva träffa människor personligen. Snabb åtgärd är också nödvändig, eftersom en bank kan vara trög i veckor och sedan plötsligt utfärda ett dokument som kräver ett omedelbart svar.

Licenskraven för denna typ av arbete varierar. På vissa platser måste den korta försäljningsförhandlaren vara en licensierad fastighetsmäklare. I andra kan lagen vara mer flexibel. Människor som överväger anställning inom detta område kan leta upp kraven med myndigheten som ansvarar för att övervaka människor som arbetar i fastighetsbranschen.