Vilka faktorer påverkar en fastighetsmäklare kommission?

Fastighetsmäklare förhandlar om fastighetsaffärer mellan köpare och säljare.Mäklare betalas vanligtvis med provisioner snarare än löner eller en fast avgift.Ett antal olika faktorer kan påverka en fastighetsmäklare kommission;Dessa faktorer inkluderar lokala lagar, försäljningspriset för hemmet och antalet agenter och andra tredje parter som har en roll i transaktionen.

Det finns ett antal lagar som kapar en fastighetsmäklare som är utformade för att skydda konsumenternafrån överdrivna avgifter.I andra fall kan en mäklareförening sätta standarder för provisioner och medan mäklare är fria att kräva höga avgifter, publiceras standardavgifterna vanligtvis, vilket kan göra det svårt för en mäklare som tar ut stora avgifter för att begära blivande kunder.Generellt är gränserna för avgifter baserade på provisioner i procent av försäljningspriset snarare än faktiska monetära belopp.

I många nationer uppgår en fastighetsmäklare -kommission till en fast procentandel av hemförsäljningens intäkter.Högre försäljningspriser resulterar i högre mäklaravgifter.Kritiker hävdar att denna avgiftsstruktur uppmuntrar mäklare att blåsa upp fastighetspriser och att skydda säljarens intressen snarare än köparen.Förespråkare för den kommissionsbaserade avgiftsstrukturen hävdar att mäklare i många nationer är bundna av etiska regler som hindrar dem från att sätta sina egna ekonomiska intressen framför sina kunder.Dessutom gör många människor att det tar mycket längre tid att hitta en köpare för ett för dyrt hus än en prisvärd fastighet så mäklare som försöker blåsa upp bostadspriserna slutar arbeta mycket hårdare för att sälja bostäderna.

Under underMånga fastighetstransaktioner, både köparen och säljaren sysselsätter en mäklare.I länder där lagar begränsar fastighetsmäklare kommissionen är avgifterna vanligtvis lika delade mellan de två mäklarna.Därför tjänar mäklare mer pengar om antingen köparen eller säljaren förhandlar om försäljningen av hemmet utan hjälp av en mäklare.

I USA, Storbritannien och många andra länder förväntas säljare vanligtvis betala fastighetsmäklare.Vissa säljare är ovilliga att betala standardavgifterna och inkluderar bestämmelser i försäljningskontrakt som kräver att mäklaren accepterar en reducerad avgift.I Frankrike kan ett fastighetsavtal kräva antingen köparen eller säljaren att betala avgiften och i vissa fall kan båda parter vägra att täcka mäklare avgifter.Därför involverar vissa transaktioner inte mäklare om ingen av parterna vill betala en avgift;När mäklare är involverade beror provisionerna delvis på villkoren i försäljningsavtalet.