Vad är ett ballonglån?

Ett ballonglån är en typ av kortfristig inteckning.Ballonglånet jämförs ofta med hypotekslån med fast ränta, eftersom det delar några av dess funktioner.Till exempel erbjuder ett ballonglån låntagaren ett nivå betalningsbelopp under lånets löptid.Till skillnad från lån med fast ränta är emellertid inte ballonglån inte amortering under den ursprungliga terminen.Istället kan denna typ av lån ha en av många förfallstyper.

När de flesta låntagare tar på sig inteckningar får de lån som kommer att återbetalas helt över en viss tid.Denna längd av tiden kallas låneperioden.Ballonglån har fastställda lånevillkor, precis som andra typer av inteckningar.De månatliga betalningarna som låntagaren gör är dock inte tillräckliga för att återbetala lånet.Som sådan hamnar låntagaren på grund av en engångsbetalning, som består av den återstående principen, i slutet av lånetiden.

Ofta tar hypotekslånslån på lån som varar i 10, 15, 20 eller till och med 30 år.När låntagaren har gjort sin sista månadsbetalning betalas han eller hon vanligtvis för hypoteksskulden.Ballonglån sträcker sig ofta i cirka fem till sju år, även om terminslängder varierar, och saldot på hypotekslånet förfaller i slutet av terminen;Skulden rensas inte med en slutbetalning.I hypoteksvärlden kallas slutet av låneperioden förfall.Vissa människor ser ballonglånet som ett dåligt val eftersom låntagaren måste vara tillräckligt disciplinerad för att planera för en stor summan.Kort lånetid är uppenbart, det finns fördelar med att säkra ett ballonglån.En viktig fördel är att ballonglån ofta har låga räntebetalningar, vilket gör att låntagaren kan hålla fast vid mer kontanter under lånetiden.Låntagaren kan använda kontanter som hon ser lämpliga, kanske till och med investera det i hopp om att tjäna mer än vad som krävs för att återbetala lånet.

Ett ballonglån är inte alltid för alltid.Ofta erbjuder dessa lån låntagaren en villkorad rätt att refinansiera till ett nytt lån.Detta kan spara vissa låntagare som förutsäger att de har svårt att komma med en engångsbetalning.Sådana låntagare kan dock hamna mer över längden på det refinansierade lånet.Detta beror på olika faktorer, inklusive räntan för båda lånen och eventuella tillämpliga påföljder.