Vad är en gynnsam ägare?

En beteckning av gynnsam ägare har att göra med en individ eller enhet som beviljas användning och titel på fastigheter, även om en annan person eller företag har den lagliga titeln på fastigheten.Den gynnsamma ägaren kan njuta av alla fördelarna med att äga egendom, medan den faktiska titelinnehavaren är fri att fokusera på andra frågor så länge fastigheten hanteras och vårdas.Här är några exempel på hur begreppet en gynnsam ägare används.

Även om den fördelaktiga ägaren har full förmåga att fatta beslut inom ramen för det ansvar som delegeras av titelinnehavaren så länge arrangemanget förblir i kraft, finns det vissa begränsningar.När det gäller egendom kan en överenskommelse av denna typ vara idealisk för någon som äger egendom som han eller hon sällan använder.Den gynnsamma ägaren har befogenhet att ta hand om fastighetsskatter, leva på fastigheten, upprätthålla eventuella bostäder som finns på marken och hyra eller hyra delar av fastigheten på titelägarens vägnar.I allmänhet kommer den gynnsamma ägaren att göra någon form av schemalagd redovisnings- eller statusrapport till titelägare;Detta säkerställer att det inte finns några felkommunikation om gränserna för den gynnsamma ägarens rättigheter och ansvar.

Principen för en gynnsam ägare spelar också in med värdepapper också.Kanske skulle den vanligaste ansökan involvera ett mäklarföretag.I det här scenariot skulle ägaren till säkerheten eller värdepapperen överlämna förvaltningen och kontrollen till företaget, vilket tillåter dem Carte Blanche i administrationen av värdepapper.För alla praktiska syften har mäklarföretaget fördelarna med att äga en säkerhet så länge som ägaren till posten vill behålla förhållandet.Detta skapar en situation där företaget kan hantera värdepapper på ett sätt som är i bästa intresse för skivan och företaget, utan att behöva konsultera den faktiska ägaren i varje liten detalj.

Gynnsamma ägare kan också vara involveradeI förvaltningen av immateriella egendomar, till exempel bokmanuskript och andra skrifter.Till exempel kan en författare välja att överföra en viss lista över rättigheter till en arbetsgivare eller annan upphovsrättsägare, samtidigt som den behåller en viss grad av intresse för användningen av skrifterna.Detta är inte ovanligt när en författare är personal i en tryckt eller online -publikation, där skrifterna blir upphovsrättsskyddat material för arbetsgivaren.I allmänhet kan författaren behålla omtrycksrättigheter och beviljas vanligtvis en byline och därmed behålla viss kontroll över fastigheten, men ändå tillåta upphovsrättsinnehavaren att använda materialet i ansökningar som är associerade med affärsverksamheten för upphovsrätten.