Vad är en blandad hastighet?

En blandad ränta är en ränta som skapas när ett lån refinansieras till en annan takt än vad som tillämpades på det ursprungliga lånet.Det som gör den blandade räntan unik är att den ursprungliga räntan fortfarande gäller för det lån som är utestående vid tidpunkten för refinansiering.Den nya räntan tillämpas på eventuell ytterligare finansiering som utvidgas till låntagaren till följd av refinansiering av lånet.I allmänhet beviljas räntan på de extra medlen till en ränta som är mindre än den nuvarande marknadsstandarden.

Gäldenärer som behöver engagera sig i refinansiering kan dra nytta av att tjäna en blandad ränta snarare än att försöka rulla ett gammalt lån till ett nytt.Ofta kommer en kombination av den tidigare räntan och den nya lånesräntan att resultera i en lägre räntesats än vad som kan realiseras genom att få ett lån som skulle betala av det befintliga lånet och fortfarande tillhandahålla de ytterligare medel som krävs.Det är inte ovanligt att långivare är ganska villiga att utöka en blandad ränta till befintliga kunder, särskilt när långivaren för närvarande innehar inteckning på egendom i låntagarens besittning.Att utöka en utlåningsränta som blandas är också ett utmärkt sätt att hindra en nuvarande kund från att shoppa för en bättre affär från andra långivare.

olika långivare kommer att spåra den blandade hastigheten på olika sätt.I vissa fall kommer långivaren att tillhandahålla dokumentation som tillämpar en procentandel av varje månatlig betalning till det lånebelopp som täcks av varje ränta.Till exempel kan varje månatlig betalning fördelas för att täcka princip och ränta för 75% av det återstående ursprungliga beloppet, medan de återstående 25% tillämpas på den ytterligare finansiering som tillhandahölls till följd av refinansieringen.

Ett vanligare tillvägagångssätt är att beräkna en genomsnittlig ränta som bestäms genom att kombinera den ursprungliga räntan med den nya räntan och dela två.Den genomsnittliga räntan gäller för hela utestående balans, vilket ger låntagaren en räntesats att upprätthålla.