Vad är ett byggnadsprisindex?

Ett byggnadsprisindex mäter förändringen i kostnaden för både nybyggda bostäder och enskilda varor som används vid byggandet.Liksom andra prisindex är syftet här att spåra inflationen och mäta den nya kostnaden för konsumentvaror.I många fall är konstruktion en indikator på ett lands totala ekonomi.Denna bransch tenderar att växa och sammandras förr än andra.När priserna ökar kraftigt på grund av inflation som beräknas av byggprisindexet bromsar byggföretagen, och detta kan vara ett inofficiellt tecken på ekonomisk sammandragning.

Byggnadsindustrin har vanligtvis många segment när de granskas ur ekonomisk synvinkel.De två största grupperna är kommersiella och bostadsbyggande.Under dessa grupper finns det lager, skola, kontor och tillverkning av konstruktion i det kommersiella avsnittet.Bostadsundergrupper inkluderar enskilda familjer, multifamily och investeringsegenskaper, bland andra vissa grupper.Ekonomer spårar ofta ett byggnadsprisindex för de två övergripande grupperna och undergrupperna i varje huvudkategori.

Inflation är ett naturligt förekommande fenomen i en ekonomi.Priserna stiger när efterfrågan ökar eller när en centralbank eller annan myndighet byter penningpolitik, till exempel penningmängden eller kreditvillkor.Byggnadsprisindex jämför ofta den aktuella årskostnaden för nybyggnation jämfört med föregående år.Den procentuella ökningen som rapporterats av indexet indikerar mängden inflation direkt relaterad till konstruktion.Indexet rapporterar en annan siffra för varje del av byggbranschen, åtminstone när det gäller de typer av byggnader som byggs.Inflationskostnaderna ökar.Till exempel kan fria marknadsekonomier ha resursbrist när byggandet av nya byggnader ökar.Berörda individer önskar ofta denna information att avgöra om kostnadsökningen beror på en eller flera enskilda faktorer.Enskilda faktorer kan resultera i kortsiktiga prisförändringar.Återigen kommer utbudet in på marknaden, bör kostnaden för byggande sjunka som rapporterats av byggprisindexet.

Långsiktiga inflationsförändringar kan vara resultatet av överaktiva regeringar i en viss bransch.Till exempel kan förändringar i reglering eller ekonomisk politik öka kostnaden för att göra affärer.Byggnadsprisindex rapporterar dessa förändringar på årsbasis.Kostnadskostnaderna kommer inte att sjunka förrän dessa ändringar vänder.Andra gånger kan lägre efterfrågan och mindre konstruktion förändra byggnadsinflationen eftersom färre byggda bostäder kan minska kostnaderna.