Vad är en kapitaliseringsgrad?
En kapitaliseringsgrad är i huvudsak en ränta som används för att omvandla inkomst till något slags värde som realiseras på tillgången.Kanske är det enklaste sättet att tänka på en kapitaliseringsgrad att överväga förhållandet mellan den ursprungliga kostnaden för att förvärva en tillgång jämfört med det inkomstbelopp som produceras av tillgången inom en viss tidsram.Ur detta perspektiv kan kapitaliseringsgraden vara av som ett förhållande på intäkter i samband med ägandet av tillgången.
Beräkning av en kapitaliseringsgrad följer en mycket enkel process.I huvudsak är det allt som behövs att veta kapitalkostnaden för tillgången, liksom det totala intäkter som genereras av tillgången inom en viss tidsperiod.Genom beräkningen bestäms förhållandet mellan de två siffrorna, kapitaliseringsgraden för tillgången.
En kapitaliseringsgrad kan beräknas utifrån förvärvspunkten till och med det aktuella datumet, eller under någon period mellan de två.Vissa investerare gillar att beräkna kursen för specifika finansiella perioder, till exempel månadsvis eller kvartalsvis.Att jämföra resultaten kan indikera om det har skett en förändring av kapitaliseringsgraden från en period till nästa, vilket kan hjälpa investeraren att avgöra om det är värt ansträngningen att hänga på tillgången.
Förstå kapitaliseringsgraden när det gäller denTill normaliserade intäkter kan också hjälpa investeraren att projicera de framtida intäkterna som kan förväntas från tillgången.När man gör framtida projekt kanske investeraren också vill spela med en diskonteringsränta, basera siffran på den beräknade räntan från olika perioder och använda genomsnittet.Som en del av processen kanske investeraren vill ta hänsyn till olika faktorer som kan påverka kapitaliseringsgraden under framtida perioder.Bland dessa faktorer skulle vara fluktuationer på aktiemarknaden, förändra ekonomiska förhållanden, förändringar i konsumenternas preferenser och ökad konkurrens på marknaden.