Vad är en kontant-på-kontantavkastning?

Ett kontant-på-kontantavkastning kan hänvisa till två huvudåtgärder.Den första är specifikt relaterad till fördelningarna från ett inkomstförtroende.Den andra är ett extremt enkelt sätt att bedöma avkastningen från en inkomstgenererande investering, till exempel egendom.Det består helt enkelt av inkomsten före skatt från investeringen under en viss period, dividerat med det ursprungliga beloppet.Det finns många begränsningar, vilket gör att detta är i bästa fall till en ögonblicksbild.

Används exakt, kontant-på-kontant är det totala beloppet för distributioner från ett inkomstförtroende, dividerat med marknadsvärdet för förtroenden.Ett inkomstförtroende är ett investeringsfordon där de som fattar investeringsbesluten gör det med det uttalade målet att producera konsekventa kassaflöden för investerare, kända som distributioner.De exakta reglerna för ett inkomstförtroende varierar från land till land och de används oftast i Kanada och Australien.I detta sammanhang är kontant-kontantavkastningen effektivt den avkastning som en investerare skulle göra genom att investera i förtroendet.Detta är tekniskt en hypotetisk siffra, eftersom den jämförs avkastning som gjorts tidigare med ett inköpspris som ska betalas nu.

Den vanligaste användningen av kontant-kontant är för en åtgärd, även känd som kontant-kontantavkastning.Detta är ett enkelt mått på inkomst före skatt från en investering jämfört med investeringsbeloppet.Till exempel, om en investerare köper en fastighet på 200 000 dollar (USD) och hyr ut till $ 12 000 USD per år, är kontant-kontantavkastningen sex procent.

.betydande begränsningar.Det tar inte hänsyn till den skatt som investeraren måste betala på inkomsterna: detta kan variera från fall till fall och därmed påverka hur attraktiv en viss investering egentligen är.Det tar inte hänsyn till om ränta är enkelt eller sammansatt;Sex procent avkastning i hyresexemplet ovan kanske inte är lika attraktivt på lång sikt som att sätta pengarna i en investering som betalar fyra procent ränta som föreningar över tid.Och genom att endast mäta den omedelbara avkastningen tar siffran inte hänsyn till huruvida investeringstillgångarna värderar, till exempel om hyresfastigheterna marknadspriset ökar eller minskar, vilket påverkar förmågan att senare sälja den till en vinst. i både det specifikaDefinitionsdefinition och den mer allmänna definitionen av kontant-kontantavkastning, investerare bör också vara medvetna om att siffran inte skiljer mellan avkastning på kapital och avkastning av kapital.Avkastning på kapital är effektivt en vinst som görs på investeringen.Återlämnande av kapital betyder att några av de pengar som erhållits av investerare representerar en förlust i det totala värdet på investeringsfordonet eller tillgången.