Vad är ett clearance -certifikat?

Ett clearance -certifikat är ett dokument som ibland krävs som en del av pappersarbetet när ett företag eller olika tillgångar köps och överförs till den nya ägaren.Certifikatets text bekräftar att den tidigare ägaren har avgjort alla utestående skatteskulder fram till försäljningsdatumet.I vissa länder krävs också ett godkännandecertifikat när ett företag förbereder sig för att upphöra med verksamheten och likvidera alla tillgångar som hålls i företagets namn.

Utarbetandet av ett godkännandecertifikat krävs inte i alla nationer eller lokala jurisdiktioner.Beroende på de förordningar som för närvarande finns angående inkomstskatt, moms, fastighetsskatt eller fastighetsskatt, kan statusen för skatteskuld tas upp i andra dokument som krävs av lokala, statliga eller federala myndigheter.I vissa fall är skapandet av Clearance -certifikatet mer till förmån för den nya ägaren och anses ofta vara ett lagligt och bindande dokument som fungerar som en bekräftelse från den tidigare ägaren att ingen utestående skatteskuld eller pant är knuten till fastighetenbli såld.

I områden där ett godkännandecertifikat krävs är det vanligt att fastighetsavtal inkluderar denna typ av dokument i pappersarbetet för försäljningen.Ofta är stödjande dokument som officiella uttalanden från skattemyndigheterna knutna till certifikatet.Detta gör det möjligt för nya ägare att ha ett avgörande bevis för att ingen skattebörda för närvarande är knuten till bostads- eller kommersiella egendom som är involverade i köpet, och att potentialen för oförutsedda utgifter som är förknippade med köpet inte troligtvis kommer att realiseras vid ett senare tillfälle.

Ett certifikat för försäljningsskatt kan också krävas när ett företag väljer att lösa upp.I den här inställningen är enheter som köper utrustning, byggnader eller andra tillgångar från verksamheten säkra på att de inte antar någon typ av skatteskuld, och att den upplösande verksamheten har en tydlig titel på tillgångarna i fråga.Detta hjälper till att eliminera eventuella oro över skattesvårigheter vid ett senare tillfälle, vilket kan vara särskilt viktigt för köpare som är bosatta i länder där någon utestående skatteskuld automatiskt skulle överföra från den tidigare ägaren till den nya ägaren.

Om en viss skatteskuld förblir utestående är säljaren vanligtvis skyldig att lösa den skulden innan certifikatet kan utfärdas.Ett alternativt alternativ skulle vara att köparen ska lösa skulden och banar vägen för att godkännandecertifikatet ska utfärdas.När detta inträffar dras ofta in skattesättningen från inköpspriset för den aktuella fastigheten.