Vad är en sluten inteckning?

Stängda inteckningar är hypoteksavtal där den fullständiga återbetalningen av lånet inte kan göras före löptidens löptid.Till skillnad från öppna inteckningar finns det inga besparingar med att betala av den slutna inteckning.Dessutom kommer husägaren att behöva tillstånd från hypoteksinnehavaren innan han kan använda samma säkerhetstillgångar för att säkerställa en andra inteckning.

En sluten inteckning kallas ibland en stängd inteckning.Denna hypotekstyp finns för närvarande i både fasta och variabla räntemodeller.Även om en inbyggd inteckning kanske inte verkar vara ett bra drag för någon som köper ett hem, finns det hypoteksinnehavare som kommer att erbjuda dessa typer av finansiering med mycket konkurrenskraftiga priser.

Det finns ett par förmåner förknippade med en sluten inteckning för hypotekslån.Först, om räntan med inteckning är en fast ränta, blir det mycket möjligt att projicera mängden avkastning som kommer att tas emot från transaktionen.Eftersom husägaren kommer att betala samma ränta oavsett om lånet betalas i förväg eller inte, vet långivaren exakt hur mycket som kommer att tjänas och samlas in under lånets varaktighet.Detta förenklar i hög grad rekordhållningen för långivaren, eftersom det inte kommer att finnas behov av att omberäkna mängden ränta på grund av att husägaren väljer att betala av inteckning tidigt.

För det andra tenderar en sluten inteckning att varaavskräcka husägare från att försöka begå säkerhetstillgångar till någon annan transaktion.Detta innebär att i händelse av standard på inteckning kommer långivaren att ha färre problem att lösa innan du får kontroll över säkerheten och avgör den utestående skulden.Med mindre av en administrativ börda på hypotekslånet kan den slutna inteckningen vara mycket lätt att hantera.Av denna anledning tycker många långivare det värt att erbjuda denna typ av inteckning till attraktiva priser.