Vad är ett slutdatum?

Stängningsdatumet är det angivna datumet att en försäljning av fastigheter förstås vara slutgiltigt.Stängningsdatum kommer att involvera flera komponenter som måste hanteras och slutföras för att processen ska betraktas som slut.Ibland kallas ett slutdatum är slutdatumet betydande för både köparen och säljaren.I händelse av att en fastighetsmäklare är involverad i transaktionen är stängningsdatum också ett viktigt uppfinna för fastighetsproffsen.

Stängningsdatum markerar punkten i transaktionsprocessen när alla viktiga funktioner som är associerade med egendomsutbytet ska slutföras.Detta kommer att innebära olika saker för varje part som är involverad i transaktionen.Som sådan kommer varje part att ha specifika åtgärder att ta itu med för att säkerställa att stängningsdatumet inte skjuts upp av någon anledning.

I händelse av köparen finns det två viktiga åtgärder att ta itu med innan han eller hon är redo för slutdatumet.Först kommer köparen att ha antingen säkrat finansiering för att köpa fastigheten eller ha kontanter till hands för att säkra köpet.När köparen gör ett kontantköp är det inte ovanligt för köparen att använda ett finansiellt instrument som en certifierad check.För det andra kommer köparen att ha slutfört allt pappersarbete som krävs för att köpa köpet.

För säljaren är slutdatumet också betydande.Innan slutdatumet kan ställas in måste säljaren först acceptera erbjudandet att köpa som förlängs av köparen.Detta kommer ibland att involvera utredning av köparens kredithistoria, om säljaren avser att finansiera köpet personligen.Säljaren kommer också att ansvara för att presentera lagligt bevis på att fastigheten i fråga har en tydlig titel och att säljaren har myndighet att ingå ett kontrakt för att sälja fastigheten.

När en fastighetsproffs är involverad i transaktionen kommer fastighetsmäklaren ofta att samordna ansträngningarna från både köparen och säljaren.För detta ändamål kommer fastighetsmäklaren att arbeta för att förhandla om en affär som är behaglig för båda parter, hjälpa köparen att verifiera finansieringsmetoden, se till att fastigheten uppfyller lokala krav angående försäljning av egendom och förbereda de juridiska dokumenten för att slutföraförsäljning.Fastighetsmäklaren övervakar vanligtvis processen för att förbereda gärningen och ser till att gärningen till den nya ägaren äger rum i rätt tid.