Vad är en säkerhetsskyldighet?

Den säkerhetsförpliktelsen är en särskild skuldidentitet som skapas som ett sätt att hantera skuld i en enhet som är helt åtskild från de enheter som fastställde skulden i första hand.Som sådan antar den säkerhetsförpliktelsen av hypotekslån ägandet av de skulder som ingår i strategin.Skulderna kan innehålla en eller flera olika typer av inteckningar.

En del av strukturen för den säkerhetsinriktade inteckningskyldigheten, eller CMO, är att förstå att alla individuella inteckningar som ingår i enheten anses vara en pool.Denna kombinerade hypotekspool ger grunden för investerare att köpa obligationer som utfärdas på styrkan i poolen.När obligationer utfärdas på hypotekspooler kallas obligationerna som trancher.

Varje säkerhetsskyldighet kommer att konfigureras med en bestämd uppsättning regler.Reglerna, kända som strukturen, kommer att diktera vilken typ av inteckningar som kan inkluderas i CMO, förfarandet för att ta emot pengar till skyldigheten och hur den kommer att delas ut till investerarna.Strukturen kommer också att ange de villkor som är nödvändiga för utfärdande och förvärv av obligationer.Inom denna typ av ekonomiskt arrangemang förstås inteckningarna själva för att tillhandahålla säkerheterna för obligationsproblemet.

Den faktiska användningen av en säkerhetsskyldighet är vanligtvis förknippad med högprissatta inteckningar och inte så ofta anställda med mindre bostäder.Emellertid är offentliga byggnader som kommunala anläggningar, köpcentra och High Rise Office-byggnader alla exempel på fastigheter som kan finansieras med en inteckning som ingår som säkerhet i en CMO i en investeringskvalitet.

Ett antal olika typer av företag deltar i användningen av en säkerhetsskyldighet.Banker och försäkringsbolag är två utmärkta exempel på företag som använder denna typ av finansiell enhet.CMO kan också användas i funktionen av hedgefonder, pensioner och fonder.Statliga myndigheter kan också utnyttja den säkerhetsinriktade inteckningskyldigheten.