Vad är en kommersiell inteckning?

kommersiella inteckningar är inteckningar som förlängs med användning av en kommersiell egendom som säkerhet för lånet. Den kommersiella fastigheten förväntas vanligtvis vara i aktiv användning av ett företag, men detta är inte alltid fallet. Användningen av kommersiell egendom som säkerhet hjälper till att säkerställa långivaren att även i händelse av standard är återhämtning av lånet möjligt.

Den kommersiella inteckningen anses vara en av de vanligaste typerna av affärslån. Företag som vill expandera genom att köpa fastigheter intill för närvarande ägda anläggningar kommer ofta att använda en kommersiell inteckning för att säkra ytterligare mark och byggnader. I allmänhet kommer fastigheterna som redan ägs av företaget att fungera som säkerhet, även om den förvärvade fastigheten också kan användas som säkerhet för lånet.

En kommersiell inteckning är ofta ett bättre alternativ för att finansiera köp av ny fastighet eller förbättring av för närvarande ägda anläggningar, SIMPför att det använder säkerheter för att säkra lånet. Eftersom inteckningar av denna typ kräver säkerhet, erbjuds låntagaren vanligtvis en bättre räntesats än med signaturlån och andra typer av affärsfinansiering. Säkerheten ger långivaren rätten att utesluta och sälja fastigheten för att lösa skulden vid behov, så att risken för långivaren reduceras.

Det är viktigt att notera att bostadsfastigheter aldrig kan användas som säkerhet för en kommersiell inteckning. Till exempel kunde en ny företagare inte ta ut en kommersiell inteckning med sitt privata hem som säkerhet på lånet. Detta betyder emellertid inte att alla bostäder är undantagna från att användas som säkerhet. Lägenhetskomplex som inkluderar mer än fyra enheter anses vara kommersiella egendomar i många jurisdiktioner och skulle därför vara EligiBLE för användning som säkerhet på en kommersiell inteckning.