Vad är ett samhällsutvecklingsförtroende?

Ett samhällsutvecklingsförtroende är en typ av investeringsmöjlighet som koncentrerar sig på fastigheter som också är utformade för att ge en fördel för samhället i stort.Det är en specifik typ av fastighetsinvesteringsförtroende, eller REIT, som fokuserar sina investeringar på de typer av fastigheter som hjälper nedåtgående medlemmar i samhället eller förbättrar kvaliteten på att bo i området.Investerare i ett samhällsutvecklingsförtroende tjänar pengar genom räntan på inteckningar som köpts av förtroendet eller genom kapitalet på fastigheter som ägs av förtroendet.Sådana förtroenden måste vara konsekventa i sina ansträngningar för att hjälpa samhället genom de typer av investeringar som väljs.

Många investerare är inte bara berörda med lönsamheten för deras potentiella investeringar utan också för hur deras pengar används.Sådana investerare kan vara lika önskvärda att se sina pengar gå till förbättring av samhället som att tjäna mycket pengar.Begreppet samhällsförbättring genom investeringspengar är kärnan i ett samhällsutvecklingsförtroende, som kombinerar typiska fastighetsinvesteringar med filantropiska motiv.

I de flesta fall är ett samhällsutvecklingsförtroende inrättat på ungefär samma som som alla andrafastighetsinvesteringsförtroende.Investerare kan köpa aktier i förtroendet på den öppna marknaden eller köpa in en fond som koncentrerar sig på fastigheter.Ett förtroende kan investera i eget kapital genom att köpa bostäder eller hyresfastigheter.Det kan också inkludera skuldinvesteringar med köp av inteckningar från andra långivare.

När fastighetsmarknaden är i god form kan dessa REIT vara extremt lönsamma för sina investerare.Ett samhällsutvecklingsförtroende koncentrerar dessa lönsamma investeringar på de fastighetsmöjligheter som har en positiv inverkan på samhället.I USA måste sådana förtroenden i allmänhet vara i enlighet med lagen om återinvestering av samhället, en kongressakt som föreskriver att investeringar är inriktade på och är tillgängliga för alla delar av samhället, oavsett social ställning eller omständighet.

Som sådan, enCommunity Development Trust kan välja mellan ett antal investeringar som är utformade för att förbättra levnadsvillkoren i ett specifikt samhälle.Det kan fungera för att tillhandahålla låginkomstbostäder för ett samhälle med många fattiga medborgare.Att återuppbygga ett samhälle som drabbats hårt av en naturkatastrof är ett annat exempel på hur ett förtroende kan gynna samhället.På dessa sätt kan investerarna i ett förtroende försöka hjälpa samhällen och individer i nöd medan de fortfarande tillfredsställer sina egna ekonomiska problem.