Vad är en transportskatt?

En transportskatt är en skatt som bedöms när titeln till en fastighetsdel överförs från en part till en annan.Även ibland kallad en överföringsskatt kan en transportskatt införas antingen en individ eller en enhet.Skatten betalas vanligtvis när fastigheten överförs till köparen.

Även om den ofta är vanlig för säljaren av fastigheten att betala eventuella transportskatter, kan en köpare komma överens om att betala räkningen i vissa fall.Alternativt, under förhandlingarna om inköpsavtal, kan vissa säljare och köpare komma överens om att dela upp alla bedömningar av transport.Även om det är mindre vanligt kan fastighetsmäklare också erbjuda att täcka en del av transportskatterna som ett incitament för en köpare att köpa fastigheten.Inköpsavtalet dokumenterar vanligtvis vilket part som ansvarar för att betala alla bedömningar av transport.

Olika typer av transportskatter kan åläggas en fastighetsöverföring.I allmänhet varierar detta beroende på skattelagarna i landet, staten eller staden där fastigheten är belägen.Vissa länder medför en nationell bedömning av transporten.I andra länder kan mer än en typ av transportskatt tas ut.

Till exempel kan statliga och kommunala transportskatter debiteras när en fastighetsöverföring inträffar.Dessa statliga eller kommunala transportskatter införs av staten eller kommunen där fastigheten är belägen.Medan nationella, statliga och kommunala transportskattesatser varierar, är de flesta motsvarande en fastställd andel av försäljningspriset.Procentandelen dikteras vanligtvis av stadga och kan variera beroende på den sålda fastighetstypen och försäljningspriset.

Vissa lagar undantar specifika typer av fastighetstransaktioner från transportskatter.Vanliga undantag för transportskatt inkluderar fastighetsöverföringar mellan makar, fastighetsförsäljning till ideella organisationer eller vissa fastighetsförvärv som gjorts i förhållande till planer för omlokalisering av anställda.Beroende på hur länge en fastighet har ägts kan en transportbedömning inte debiteras alls.Till exempel uppmanar vissa stadgar viftande transportskatter om ägaren till en bostadsfastigheter har hållit fastigheten i sex månader eller mindre.

Vissa typer av fastigheter kan bedömas högre skattesatser för transport.Detta kan öka de stängningskostnader som köparen eller säljaren betalar.Till exempel ålägger vissa lagar en extra skatt om en köpare köper ett bostadsrätt som en investeringseiendom snarare än som hans eller hennes primära bostad.Innan de stängs av en fastighet bör köpare och säljare arbeta med sina advokater och fastighetsproffs för att utvärdera om dessa högre skatter kan gälla för sina transaktioner.