Vad är ett kostnadspluterkontrakt?
Ibland kallas ett kostnadsåterbetalningskontrakt, kostnaden är ett rättsligt avtal som gör att en entreprenör kan betalas i sin helhet för alla utgifter som tillåts av villkoren i kontraktet, upp till en fast gräns som definieras i villkoren.Dessutom kan entreprenören också få ytterligare ersättning som säkerställer att en vinst görs på jobbet.Det finns flera variationer på denna typ av kontrakt i vanligt bruk idag.
Bestämmelserna i kostnaden för plus skiljer sig från dem som är förknippade med det fastprisavtalet.Med det senare åtar sig entreprenören att endast debitera ett specifikt belopp för det jobb som omfattas av de villkor som anges i avtalet.Om de faktiska utgifterna överstiger kostnaderna för att uppfylla den skyldighet som görs i avtalet, kan entreprenören inte överföra dessa kostnader till klienten.Istället måste entreprenören ta upp dessa kostnader, vilket kan leda till en nettoförlust på projektet.
Fyra vanliga varianter av kostnaden plus-kontraktet används idag.Kostnaden plus fasta avgiftsavtal gör det möjligt för entreprenören att samla in ett fast ersättningsbelopp vid en viss tidpunkt under projektet.Ytterligare utgifter och avgifter faktureras vid ett senare datum.
Kostnadsplu-incitament avgiftskontrakt är en annan form av kostnaden plus-kontrakt som ibland kan vara till fördel för klienten.Med detta arrangemang får entreprenören en högre avgift för att spara pengar på material eller arbetskraft i samband med att uppfylla villkoren i avtalet.Men den större avgiften kan ibland kompensera besparingarna.
En kostnad plus tilldelning av avgiftsarrangemang är en typ av kostnadspluterkontrakt som kommer att tilldela en bonus om entreprenören visar prestanda som anses vara över villkoren i kontraktet.Tilldelningen av denna avgift lämnas vanligtvis till en tredje part, till exempel en granskningsnämnd.Kostnadsavtalsarrangemang av denna typ är mycket vanligare när man samarbetar för företag och myndigheter, men används sällan för bostadsbyggande, till exempel hembyggnad eller renoveringar.
En slutlig variation av kostnaden plus-kontraktet kallas kostnaden för kostnadsavtalet.I huvudsak gör denna typ av kontrakt det möjligt för entreprenören att justera avgifter för material uppåt i händelse av att marknadspriset för dessa material ökar.Detta är en av de minst gynnsamma formerna av kostnaden plus avtalet, eftersom det inte ger något incitament alls för entreprenören att hålla utgifter inom det intervall som ursprungligen definierades i avtalet.
Många individer och företag föredrar att gå med ett fast prisavtal, helt enkelt för att det finns mer kontroll från klientens sida.Kostnads-plus-kontrakt ger i allmänhet inte någon motivation för entreprenören att övervaka kostnaderna noggrant.Men om kvalitet snarare än pris är det huvudsakliga målet för klienten, är ett kostnad-plus byggkontrakt sannolikt det bästa alternativet.