Vad är en övergivningsakt?

Överkastningen är ett dokument som gör det möjligt att överföra äganderätten till egendom under en viss tidsperiod och under specifika förhållanden.I huvudsak gör det rättsliga instrumentet det möjligt att överföra en egendom genom att överföra eller överlämna alla fordringar på fastigheten till den individ som innehar den underliggande titeln.Detta gör det möjligt att lösa alla utestående fordringar som kan bifogas en given egendom.

Det är möjligt att använda en övergivningsakt i situationer där flera människor har ett livsintresse i en given egendom.Till exempel, när flera vuxna barn avgör gods av avlidna föräldrar, kan det användas för att förenkla processen för att sälja fastigheter som ingår i gården.Detta är särskilt sant om mer än ett barn har en viss grad av krav på den egendom som övervägs.

Dokumentet kan också användas för att rensa upp eventuella kvarvarande problem med upprättandet av en tydlig titel till en egendom.Detta är särskilt sant när det verkar finnas några avvikelser i de gärningar som utfärdats på fastigheten tidigare.Beroende på den exakta karaktären av avvikelserna kan det vara nödvändigt att få en övergivningsakt från tidigare ägare innan en tydlig titel upprättas och en handling som utfärdas till den nuvarande ägaren.

Det är viktigt att notera att övergivningsakten normalt används i situationer där förhållandet mellan de inblandade personerna är något vänligt.Att utfärda dokumentet kräver inget annat än utarbetandet av texten av en kvalificerad advokat eller fastighetsmäklare, att få nödvändiga underskrifter och ha det notariserat och arkiverat till lämplig lokal kommunal byrå.

Det finns en annan applikation som är relativt vanlig.När ägaren till posten inte är tillgänglig under en viss tidsperiod kan det finnas några fördelar med att tillfälligt överföra ett fastighetsägande till en annan person eller enhet.När detta är fallet kan dokumentet innehålla en viss tidsperiod där titeln överförs till en annan person.När slutdatumet för överlämnandet passerar återgår titeln automatiskt till den ursprungliga ägaren.

I allmänhet säkerställer en övergivningshandling att titeln på fastigheten är fri och klar av eventuella utestående fordringar.Oavsett om det används som en tillfällig åtgärd eller en permanent lösning, eliminerar den potentialen för ägarfrågor att uppstå vid ett senare tillfälle.