Vad är en handlingsöverföring?

Användningen av gärningar är vanligt i alla kvarter av världen.I huvudsak en generisk term som omfattar alla typer av överföring av en handling från en person eller enhet till en annan, är gärningen ett sätt att säkerställa att köp och försäljningsegendom hålls inom de standarder som fastställts av lagarna i landet där transaktionen äger rum.Här är några saker att tänka på om processen för överföringar, liksom ett par exempel på handlingar som kan överföras.

Överföringen av en handling är avsedd att flytta ägandet av någon form av egendom från en enhettill en annan.Detta kan vara från en person till en annan, från ett företag till en annan eller någon kombination av de två.En handlingsöverföring gör det möjligt för den nya ägaren att kunna kräva fulla rättigheter och skyldigheter till fastigheten i de flesta fall.Det finns emellertid några exempel på gärningen överföringen där den nya ägarens rättigheter kan vara begränsade eller kvalificerade på något sätt.

Till exempel är den avgörande handlingen en vanlig form av överföring av gärningar.Med gärningar av denna typ kan beviljaren eller inte ha en tydlig titel på fastigheten.Detta kan bero på ett antal faktorer, bland dem en make som agerar på uppdrag av en individ som faktiskt är den nuvarande ägaren till rekord.I det här scenariot skulle undertecknande av QuitClaim -handlingen överföra det intresse som bidragsgivaren kan ha i fastigheten till makan, vilket möjliggör en ordnad försäljning av fastigheten.

En garantiakt innebär också vissa villkor, baserat på fastighetens allmänna tillstånd och eventuella byggnader kan vara på fastigheten.Som ett exempel kan en garantiföretag innehålla ett slags ansvar för att byta ut en centralvärme- och kylenhet, om den skulle misslyckas under det första året eller så efter försäljningen.I andra fall kan garantiakten specifikt befria den tidigare ägaren från alla ansvar för att reparera eventuella uppdelningar av eller på fastigheten när den nya gärningen är korrekt genomförd och inlämnat.

Både nationella och lokala lagar reglerar den ordnade överföringen av handlingsinformation från en säljare till en köpare.Innan du väljer att delta i någon handlingsöverföring är det en bra idé att lära sig vilken typ av gärning som övervägs och de lagar som kontrollerar när och hur den typen av handling kan utfärdas.Att vara uppmärksam under processen för handlingsöverföring kan hjälpa till att förhindra att göra kostsamma misstag som kan ta år att lösa.