Vad är en avskedsklausul?

En avskedsklausul är ett uttalande i ett hypotekskontrakt som indikerar att när låntagaren har uppfyllt alla skyldigheterna för lånet måste långivaren överlämna titeln.Defeasance -klausuler används i regioner där inteckningar inte erbjuds på pantbasis.När en pant används behåller långivaren ett intresse för fastigheten och rätten att utesluta om låntagaren inte uppfyller lånets villkor.Om ett lån innehåller en avfallsklausul, bör det läsas noggrant för att bekräfta långivarnas ränta i fastigheten kommer att sägas upp när lånet betalas i sin helhet, tillsammans med all ränta och andra avgifter.

När en inteckning fastställs med en avskräckningKlausul, långivaren har det som kallas en försvarbar titel.Defeasible -titlar är villkorade titlar som kan återkallas under vissa omständigheter;Defeasance -klausulen i hypotekspapper indikerar att långivaren kommer att förlora titeln på fastigheten när låntagaren har betalat lånet.Klausulen kan också ge information om förskottsbetalning påföljder, om lånet är strukturerat med sådana påföljder.

När låntagaren har betalat lånet i sin helhet, kan titeln lösas in och den tidigare låntagaren kommer att bli den titeln husägare.Med full titel på fastigheten kan människor välja att sälja den, refinansiera den, använda den för en kreditlinje eller helt enkelt behålla ägandet och använda fastigheten för att bo i eller för att generera inkomst.Titeln bör rensas när långivarens ränta avslutas, såvida den inte försvann av andra frågor som inte är relaterade till hypotekslånet som används för att köpa det.

Hypotekspapper innehåller vanligtvis detaljerade villkor.Människor kan läsa tidningarna för att få information om det uppskattade återbetalningsdatumet, det belopp som kommer att betalas under lånets livslängd och andra frågor.Denna information bör granskas noggrant.Om något verkar ovanligt eller inte uppfyller låntagarnas förväntningar, bör det diskuteras innan hypotekspapperet undertecknas.

I en inteckning med en avfallsklausul, när lånet återbetalas i sin helhet, kan långivaren agera för att frigöraTiteln omedelbart till låntagaren, eller låntagaren kan behöva lämna in ytterligare pappersarbete.Det är viktigt att komma ihåg att rensa titeln i slutet av ett hypotekslån, för om det finns problem med titeln kan de bli ett problem vid ett datum i framtiden.