Vad är en orolig egendom?

Ejressad egendom är en term som används för att beskriva egendom som är i avskärmningsförfaranden.Det är inte en beskrivning av den faktiska egendom, mark eller byggnader, utan av den ekonomiska situationen för fastigheten.Avskärmning är ett rättsligt förfarande där banken eller finansinstituten som tillhandahöll pengarna för att köpa fastigheten har tagit tag i dem på grund av icke-betalning.Det finns tre möjliga orsaker till en nödställd fastighet: avskärmning, konkurs och fastighetsförsäljning.

När ett hem eller fastighet köps tillhandahåller en bank eller finansinstitut vanligtvis de faktiska pengarna.Pengarna lånas ut till de personer som har köpt fastigheten och detta lån kallas en inteckning.Förväntningen är att banken ska få månatliga betalningar av princip och ränta under en viss tidsperiod.Om betalningarna inte görs har banken rätt att lämna in juridiska handlingar för att utesluta fastigheten.

I ett avskärmningsförfarande visar banken för en domare att hypoteksbetalningarna inte har gjorts för fastigheten.Domaren granskar bevisen och returnerar sedan ägandet av tillgången eller fastigheten till banken.När fastigheten har återlämnats till banken kan de nu sälja tillgången och få tillbaka pengarna som ursprungligen lånades.Det finns flera meddelanden till fastighetsägaren av banken för att ge dem möjlighet att göra de saknade betalningarna under denna period.Dessa meddelanden krävs enligt lag.

Konkurs är en juridisk process som initierats av gäldenären för att lösa utestående skulder.Detta kan inkludera en inteckning.Den nödställda fastigheten kan säljas under konkursförfaranden, så länge medlen från försäljningen används för att betala inteckning.Om fastigheten inte säljs, i slutet av förfarandet, återvänder den till banken som en orolig egendom.

Försäljning av fastigheter inträffar när någon har gått bort.Deras egendom kan säljas och intäkterna fördelas mellan sina borgenärer.Efter att räkningarna och skatterna har betalats får förmånstagarna av boet återstående medel.Bedömda fastigheter finns ofta i fastighetsförsäljningen, eftersom gäldenären inte längre är tillgänglig för att betala sina räkningar.

Under lågkonjunkturer eller ekonomiska nedgångar finns det en ökning av nödställda fastigheter tillgängliga för försäljning.Om du är intresserad av att köpa dessa fastigheter, ta dig tid att inspektera dem noggrant för att säkerställa att du får en riktig uppfattning om fastighetens kostnader och status.Skyndas inte på att köpa en nödställd fastighet, eftersom du kanske inte kan sälja den.