Vad är en nödställd försäljning?

En nödställd försäljning är en försäljning av tillgångar som äger rum på grund av brådskande från ägarens sida.I många situationer sker denna typ av försäljning eftersom ägaren av tillgångarna behöver omedelbart kassaflöde för att täcka skulder som pressar.Den typ av tillgångar som är involverade kan vara personlig egendom, fastigheter eller till och med värdepapper.I många fall genererar den nödställda försäljningen tillräckligt med kontanter för att täcka de omedelbara behoven, men tenderar att innebära en förlust för ägaren.

Ett av de vanligaste exemplen på en nödställd försäljning innebär nödförsäljning av fastigheter.Försäljningen kan bero på ägarens oförmåga att fortsätta göra hypoteksbetalningar.En försäljning av denna typ kan också äga rum som ett sätt att sälja egendom som en del av en skilsmässouppgörelse.I båda scenarierna är fokus på att sälja fastigheten för tillräckligt för att lösa det nuvarande hypotekslånet och inte att förverkliga något eget kapital som har samlats under åren.Som ett resultat kan ägaren eller ägarna ha lite till ingenting att visa från försäljningen när inteckningen har avgjort i sin helhet.

En nödställd försäljning kan också involvera olika typer av värdepapper, till exempel aktier eller obligationer.Det brådskande behovet av att sälja kan åstadkommas på grund av ett marginalsamtal som lämnar investeraren kort till tillgängliga kontanter.När detta händer kan värdepapper säljas för att generera tillräckligt med pengar för att låta investeraren täcka marginalen.Liksom med den nödställda försäljningen av fastigheter finns det en god chans att investeraren kommer att ha lite till ingenting kvar efter att ha träffat marginalsamtalet.

Även om det normalt är förknippat med situationer där ekonomisk nöd är uppenbar, kan en nödställd försäljning också fokusera på genomförandet av en fyndförsäljning till en välgörenhetsorganisation.I denna situation är tanken att sälja en tillgång till en välgörenhetsorganisation till ett pris som ligger långt under marknadsvärdet.I gengäld får säljaren ett skatteavdrag på grund av förlusten.Skatteorgan i många länder har specifika förordningar som styr denna typ av transaktion och mängden skattelättnader som kan uppnås som ett resultat.Av denna anledning bör individer som försöker generera ett slags skatteavdrag titta noga på de skattelagar som gäller i sitt hemland innan de försöker utnyttja den nödställda försäljningsmodellen och se till att de utsläppsrätter som för närvarande finns är värda tid och ansträngning.