Vad är ett alternativ för verkligt värde?

Ett alternativ för verkligt värde är rätten att köpa en hyrd artikel till verkligt marknadsvärde vid slutet av hyresperioden.Det är inte en skyldighet att köpa, utan snarare en skydd för alla inblandade parter.Alternativet hjälper ägaren att få ett rimligt pris medan köparen är mindre benägna att vara överladdad.Denna typ av alternativ används ofta med fastigheter, bilar och dyra utrustning.Risker som är förknippade med att använda denna finansieringsmetod beror på marknadens volatilitet och specifika egenskaper för den hyrda artikeln.

Priset på artikeln fastställs inte när alternativet för verkligt värde beviljas.Detta beror på att det verkliga marknadsvärdet vanligtvis kommer att förändras under hyresperioden.Siffran bestäms vanligtvis när hyresgästen har kommunicerat avsikt att köpa.

Ett hyresavtal med ett alternativ för verkligt värde har ofta lägre betalningar.Detta beror främst på att kunden inte ses som att ägarbördan.Omvänt får kunden inte heller några av fördelarna med ägande, till exempel skatteavskrivningar.

Kunder med ett verkligt värde-alternativ har vanligtvis tre alternativ i slutet av en hyresperiod.De kan returnera föremålet till ägaren, underteckna ett kontrakt för en ny hyresavtal eller köpa föremålet till verkligt marknadsvärde.Om en kund väljer att underteckna ett nytt hyresavtal är det möjligt att villkoren kommer att ändras, men det kan vara i ägarens bästa intresse att fortsätta att utvidga alternativet för verkligt värde.Detta är främst fallet med artiklar som kan öka i värde, till exempel fastigheter.

När en hyresgäst har beslutat att utöva ett alternativ för verkligt värde, finns det flera faktorer när man bestämmer det verkliga marknadsvärdet för en artikel.Några av de vanligaste är utbud kontra efterfrågan, de nuvarande kostnaderna för att byta ut föremålet och priset på liknande artiklar.Andra faktorer som kan beaktas inkluderar kostnaden för att upprätthålla föremålet, riskerna för ägande och den förväntade avkastningen på investeringen.

Det fasta prisköpsalternativet är ett alternativ för köpare som vill undvika osäkerheten i ett pris beräknat med mässanVärdealternativ.Med detta alternativ bestäms försäljningspriset före hyresperioden.Detta belopp är vanligtvis baserat på ett prognostiserat framtida värde.Beroende på marknadsaktivitet kan det vara riskabelt för antingen köparen eller säljaren.Av denna anledning tenderar alternativet med fasta priser att vara mindre populära.