Vad är en första inteckning?

Ett hem eller fastighet kan ha mer än ett lån eller pant.Hypotekslån är registrerade i lämpligt län eller stadsregister, och lånet som är registrerat först anses vara den första inteckning.En inteckning som är registrerad som andra anses vara en andra inteckning.Det är också möjligt att ha en tredje eller fjärde inteckning på ett hem eller fastighet.Dessa situationer är emellertid mindre frekventa än första och andra inteckningar.

Ofta kommer en person att säkra en första inteckning och sedan fortsätta att få en andra inteckning i form av ett bostadslån.Villkoren för andra inteckningar kan variera, liksom de för första inteckningar.Ofta är låne återbetalningsperioden upp till 30 år.På några andra inteckningar är emellertid återbetalningsschemat mycket kortare än med första inteckningar, och vissa kräver betalning bara ett år efter finansiering.

Ett inteckning är ett lån som en person ansöker om för att få pengar för att köpa ett eller annat hemtyp av fastigheter.Många är inte medvetna om att det finns olika typer av inteckningar.Som sådan kan termen första inteckning låta mycket officiell för någon som just börjar hela hemjaktprocessen.Med en tid lär de sig att första inteckning helt enkelt betyder den primära inteckning på ett hem eller fastighet.

För att få en första inteckning måste en låntagare fylla i en inteckning.Detta innebär att du tillhandahåller information som låntagarens identitet, anställningsdetaljer, inkomster och utgifter.Låntagaren måste också tillhandahålla dokumentation av dessa saker och låta hypotekslånaren kontrollera hans kredit.Som en del av hypoteksprocessen ger den potentiella låntagaren också information om hemmet eller fastigheten han vill köpa och hur mycket pengar han vill låna.

Det hjälper till att överväga standardsituationer, till exempel avskärmningar, för att förstå skillnadenmellan en första och andra inteckning.Om en köpare standard för hennes inteckning och hennes hem erbjuds till försäljning på en auktion kommer intäkterna att tillfredsställa det första hypotekslånet innan det andra lånet till och med beaktas.Om intäkterna inte räcker för att tillfredsställa båda, kan detta lämna den andra hypotekslånaren i kylan och förlora vissa eller alla sina pengar.

Vissa banker och utlåningsföretag är mer försiktiga när det gäller ansökningar om andra inteckningar än deär med första inteckningar.Detta beror på att de har mer att förlora i en standardsituation.Till exempel kan de vara strängare om de typer av kredit de kommer att acceptera.De kan också ta ut högre räntor.Ett andra hypotekslån har emellertid låntagarens kapital i fastigheten för att säkerhetskopiera det, vilket kan göra det mer attraktivt för vissa långivare.