Vad är en gåva av eget kapital?

En gåva av eget kapital är en situation där någon ger eget kapital i ett hem till en annan person.Sådana gåvor förekommer vanligtvis när ett hem säljs, och de händer oftast när hem säljs i en familj, även om de också kan ges till icke-familjemedlemmar.Det finns några viktiga skattemässiga överväganden som människor bör vara medvetna om när de etablerar denna typ av gåva, och det kan vara till hjälp för individer att konsultera en revisor eller skatteadvokat innan de accepterar en sådan gåva.

I ett enkelt exempel på hur en gåva avKapital kan fungera, ett barn kan upprätta ett avtal om att köpa ett hem från sina föräldrar, som äger huset direkt.De kanske håller med om att värdet på hemmet är 100 000 USD (USD) och att detta bör vara försäljningspriset.Föräldrarna kan erbjuda en gåva på 20 000 USD, vilket innebär att de skulle skriva över 20 000 USD av kapitalet i hemmet till barnet, vilket kräver att barnet skulle komma med $ 80 000 USD för att täcka resten av priset.

Denna typav gåva kan i sin tur användas som en utbetalning på ett lån eftersom, om det är tillräckligt stort, kommer en långivare vanligtvis att acceptera den i stället för en utbetalning.Om inte, eller om någon vill ha mer eget kapital i huset från början, kan mer pengar tillhandahållas som en del av utbetalningen.För personer som kan hantera en inteckning men inte har pengar för utbetalningen kan en gåva med eget kapital vara en utmärkt lösning, eftersom de behöver minimala kontanter vid stängning.

För att en ska vara giltig måste ett brev undertecknas avBåda parter, vilket indikerar att kapitalet beviljas och noterar att kapitalet erbjuds som en gåva.I huvudsak är det som en kontantgåva, förutom att människor i stället för att lämna människor kontanter att använda som en utbetalning, ger människor eget kapital direkt.Innan lånet kommer att godkännas kommer banken att bekräfta att husets värde har rapporterats exakt, och det kommer också att kontrollera låntagaren för kreditvärdighet för att bekräfta att låntagaren kommer att kunna hantera inteckning.

Skattekonsekvenserna varierar varierarberoende på en enskild skattebetalares historia och gåvan.En revisor eller advokat bör kunna ge råd så att människor kan se till att deras skatter lämnas in ärligt och på lämpligt sätt.Skattebyråer är på jakt efter situationer som de anser är kränkande eller av tvivelaktig laglighet, och det är viktigt att se till att en gåva med eget kapital behandlas och förklaras ordentligt.