Vad är en hyresgäst?

En hyresgäst är en hyresgäst som fortsätter att bo på hyresfastigheter efter att hans eller hennes hyresavtal har gått ut.I vissa fall förblir denna typ av hyresgäst med hyresvärdens tillstånd medan ett nytt hyresavtal utarbetas.Vid andra tillfällen har hyresgästen inte tillstånd från hyresvärden att fortsätta ockupera lokalerna, en situation som ofta kommer att leda till rättsliga åtgärder för att ta bort hyresgästen från fastigheten.

Beroende på villkoren för hyresavtalet är det ibland möjligt för en hyresgäst att få status med två specifika situationer.En vanlig anledning till denna status är att det senaste hyresavtalet har gått ut och hyresvärden har uttryckt en avsikt att förbereda en ny på kort sikt.Under tiden förblir hyresgästen i bostad och betalar vanligtvis samma hyresbelopp som tidigare, tills det nya hyresavtalet är undertecknat.

En alternativ situation inträffar när hyresgästen inte vill förnya ett hyresavtal när den löper ut på grund av planer att flytta till en annan plats.Här kan hyresvärden och innehavets hyresgäst komma överens om att upprätthålla sin relation på månad till månad, eftersom hyresgästen förbereder sig för att leda lokalerna.Vissa hyresavtal står redan för denna möjlighet genom att inkludera en månad till månad som träder i kraft när den ursprungliga hyresperioden är klar, vilket tekniskt hindrar hyresgästen från att klassificeras som en hyresgäst.

Medan det finns situationer där hyresgästen fortsätter att förbli i besittning av bostadsuthyrningsfastigheter med hyresvärdens tillstånd, finns det också fall där inget tillstånd beviljas.Detta inträffar vanligtvis när den nuvarande hyresavtalet har gått ut och hyresvärden har specifikt angett att hyresavtalet inte kommer att förnyas eller ett nytt hyresavtal som erbjuds hyresgästen.Om den hyresgästen fortsätter att ockupera fastigheten efter vilken nådperiod som kan tillåtas enligt lokal lag, är hyresgästen i strid med avtalet och hyresvärden är fri att vidta rättsliga åtgärder.Ofta innebär detta formellt utkastning av hyresgästen med hjälp av lokala lagtjänstemän.

När en hyresgäst är tvångsmässig ut från en fastighet, kanske han eller hon inte har rätt till återlämnande av någon deposition som anbuds i början av förhållandet.Detta är särskilt sant om hyresgästen är i efterskott angående hyran och har bortsett från tidigare instruktioner från hyresvärden för att leda lokalerna.Eftersom lokala lagar om hyresgästens rättigheter och utkastningspraxis varierar från ett område till ett annat, bör både hyresvärdar och hyresgäster ta sig tid att lära sig exakt vilka rättigheter och skyldigheter som var och en har enligt dessa lagar och genomföra sina affärsrelationer i enlighet därmed.