Vad är en husavsättning?

Termen husavlagring kan användas för att beskriva en av flera typer av insättningar som en köpare eller hyresgäst gör för att säkra bostäder för sig själv.Om en person köper ett hus, betyder en insättning vanligtvis en utbetalning eller en procentandel av bostadspriset som betalas framför och inte ingår i inteckning.Om någon hyr ett hus, kan en husavsättning hänvisa till en deposition, även känd som en insättning eller hyresdeposition, som debiteras av hyresvärden innan hyresgästen flyttar in.

Många hypotekslånare kräver en husavsättning eller nerebetalning innan en inteckning utfärdas.Vissa hypoteksprogram kräver emellertid inte en utbetalning eller kräver en mycket liten utbetalning.I USA garanterar till exempel den federala bostadsadministrationen (FHA) rutinmässigt inteckningar där köparen betalar så lite som 3,5 procent av bostadens försäljningspris som en utbetalning.I vissa fall är det också möjligt för tidigare servicemedlemmar att få en inteckning som inte får en No-Down-betalning Veterans Affairs (VA).Syftet med en husavsättning i dessa fall är att erbjuda ett visst skydd till hypotekslånaren så att huset har ett visst eget kapital för att kompensera hypotekslånaren vid avskärmning.

en husavsättning som betalas vid hyra ett hus ger hyresvärdenmed viss ekonomisk skydd mot en hyresgäst som hoppar ut på hyran eller skadar hyresenheten och inte betalar för reparationer.En hyresdeposition är ofta lika med en månadshyra, även om vissa hyresvärdar tar ut mer än detta.I USA och många andra länder reglerar lagen om hyresvärd-hyresgäst strikt användning och förvaltning av säkerhetsinsättningar.Till exempel begränsar vissa lagar det belopp som en hyresvärd kan ta ut för en deposition.Lagar kan också kräva en hyresvärd för att hålla en deposition på ett separat konto och betala ränta på depositionen till hyresgäster antingen på årsbasis eller när hyresavtalet avslutas.

Hemköpare kan ibland få bidrag för att hjälpa dem att betala enhusinsättning.Hypotekslånaren kan också ha regler som gör det möjligt för bostadsköparen att låna husavsättningen från en annan källa.Hyresvärdar tvekar ofta att hyra ett hem till en hyresgäst utan någon form av deposition, särskilt på platser där hyresgäster har betydande skydd mot utkastning.Det är emellertid olagligt i USA och andra länder för en hyresvärd för att kräva säkerhetsinsättningar på ett diskriminerande sätt, som att kräva att föräldrar till små barn ska betala en extra insättning.En hyresvärd kanske kan kräva en större deposition från hyresgäster som har dåliga kredithistorier eller som har husdjur som kan orsaka skador på enheten ovanför vad en normal deposition kan täcka.