Vad är gemensamma hyresgäster gemensamt?
Gemensamma hyresgäster gemensamt (JTIC) är en typ av mäklarkonto hos två eller flera ägare som inte har överlevnadsrättigheter.Vanligtvis gemensamma hyresgäster i gemensamma egna lika stora procentandelar av kontot.Om en ägare dör blir deras andel av kontot en del av deras egendom.Fördelen med ett JTIC -konto är att ägaren kan utse den arvtagare som de väljer.Nackdelen med ett JTIC -konto är att det måste gå via skifterätt innan kontot kan överföras, vilket kan vara långt och dyrt.
Hyresgäster gemensamt är ett fastighetslagskoncept som är tillämpligt i många länder, men den exakta formuleringen och rättsliga effekter kan variera från jurisdiktion till jurisdiktion.I allmänhet betyder det att varje medägare har rätt att testa sin del av fastigheten till vem de väljer genom sin vilja.Ofta när man öppnar en gemensam hyresgäster på gemensamt konto tillåter pappersarbete från mäklaren en mottagare att väljas på plats.
En av de viktigaste fördelarna med en gemensam hyresgäster i gemensamt konto är att varje part äger direkt en del avkontot.När det gäller dödsfall eller skilsmässa är det lätt delbart.Resten av kontot förblir intakt medan den avlidna andelen kan skickas till pro-rata.
Den andra fördelen med ett JTIC-konto är kontrollen över dess ärvbarhet.Ägaren kan besluta om vem och under vilka omständigheter del eller alla kontot ska överföras.Detta är viktigt när man ställer in förtroenden för mindre barnbarn, avgör tvister mellan vuxna barn eller förhindrar att familjens förmögenheter går förlorade mot nya makar.
De största nackdelarna med gemensamma hyresgäster i gemensamma konton härrör från det faktum att skifterätten är inblandade.När en ägare har dött och deras andel av kontot har blivit en del av deras egendom kan överföringsprocessen vara lång och komplicerad.Advokater är ofta involverade, vilket gör prövningen dyr.Liksom med andra typer av arv kan mottagaren som väljs i testamentet ifrågasättas.
En alternativ typ av gemensamt konto kallas gemensamma hyresgäster med rättigheter till överlevnad, som ofta gynnas av gifta par.När det gäller en parts död ärver den andra parten resten av kontot, omedelbart och automatiskt.Denna form av samägande finns också ofta med gemensamma kreditkort.Tyvärr ärver den överlevande också kreditkortsskulden.