Vad är en juniorlån?

En juniorlån, även kallad en andra inteckning, är en typ av lån som är lägre i pensionsprioritet än ett tidigare lån eller pant.Denna andra inteckning beviljas efter att ett primärt hypotekslån har godkänts.Eftersom en juniorlån registreras efter det första lånet anses det vara underlägsen det första lånet.Som ett första hypotekslån säkras en juniorlån med hjälp av värdet på hemmet som säkerhet.

Många låntagare försöker säkra juniorlån i syfte att få ytterligare utbetalning eller stängning av kostnadspengar.I denna situation beviljas juniorlån nästan samtidigt som den primära inteckningen.Vissa långivare föredrar att undvika att bevilja denna typ av juniorlån eftersom låntagaren vanligtvis har litet eller inget eget kapital i hemmet.Andra långivare är emellertid villiga att bevilja juniorlån i sådana fall, särskilt när låntagaren har mycket god kredit eller uppfyller andra kriterier.

Ett annat skäl som en låntagare kan söka en juniorlån är att få tillgång till hans eller hennes hemkapital.Ofta används likviderat eget kapital för hemförbättringar, tar en drömsemester eller hjälper en familjemedlem med collegeundervisningskostnader.Dessa pengar kan emellertid användas på vilket sätt som låntagaren ser passande.

För att få en juniorlån måste låntagaren uppfylla långivarens krav.Låntagaren måste kunna bevisa sin förmåga att återbetala juniorlån utöver det ursprungliga lånet.När man överväger låntagarens ansökan kommer långivaren att granska låntagarna kredithistoria och poäng, anställningshistoria, inkomst, skulder och en mängd andra faktorer.Det faktum att låntagaren kunde få en första inteckning betyder inte nödvändigtvis att han eller hon kommer att kunna säkra en juniorlån.

Juniorlån har vanligtvis högre räntor och kortare lånevillkor än första inteckningar.En högre ränta innebär större månatliga betalningar och en ökning av den totala lånekostnaden.Men juniorlån är ofta billigare än lån utan säkerhet.

Eftersom en juniorlån prioriterar sekundär prioritet till en primär inteckning, har långivaren en större chans att förlora pengar om låntagaren inte är lånet.I grund och botten har den sekundära långivaren inte rätt till någon del av intäkterna från försäljningen av hemmet tills den första långivaren återbetalas i sin helhet.Denna högre risknivå gör att många långivare är försiktiga med att bevilja juniorlån.