Vad är en hyresgäst?

Ett hyresavtal är ett avtalsavtal som förmedlar användningen av en fastighet från ägaren till en annan part för en viss period och hyra.Ägaren till fastigheten kallas hyresgästen eller hyresvärden.Personen som hyr fastigheten kallas hyresgästen eller hyresgästen.

Även om hyresgästernas rättigheter och skyldigheter kan variera från land till land, finns det vissa gemensamheter.I alla fall förblir hyresgästen ägaren till fastigheten, och han bara drar nytta av alla uppskattningar som kan realiseras om fastigheten säljs.Han har också rätten att få den överenskomna hyran i rätt tid och att kompenseras för skador orsakade av hyresgästen.I alla fall har han rätten att förvänta sig att fastigheten inte ska användas på ett olagligt sätt.

I utbyte mot hyra har hyresgästen rätten att njuta av fastigheten privat.Hyresgästen upprätthåller begränsade rättigheter för inträde för specifika ändamål, till exempel att utföra regelbundet underhåll eller reparationer.Detta måste göras vid en rimlig timme och med förhandsmeddelande till hyresgästen.I vissa länder är ett telefonsamtal tillräckligt;Andra jurisdiktioner kräver skriftlig anmälan via ett föreskrivet formulär.När det gäller en nödsituation som hotar att skada fastigheten, till exempel en översvämning eller brand, upphävs meddelandekraven.

Hyresgästen har rätt att fastställa villkoren i hyresavtalet så länge det uppfyller tillämpliga lagar som reglerar hyresgäst.Förenta staterna ger stor latitud i karaktären av hyresavtalet, medan andra områden, såsom Queensland, Australien, kräver specifika regeringsgodkända formulär.Hyresvärden har också rätt att avvisa en hyresgäst under vissa omständigheter, inklusive hyreskriminalitet, olaglig användning av lokalerna eller avsiktlig skada orsakad av hyresgästen.

Att vara hyresvärd har också vissa ansvar.Hyresgästen förväntas upprätthålla fastigheten på ett sätt som överensstämmer med lokala hälso- och säkerhetsbestämmelser.Han måste också respektera hyresgästens integritet.När hyresavtalet har undertecknats är han bunden till villkoren, till exempel hyresbeloppet, tills hyresavtalet har löpt ut.Som ägare av fastigheten är det också hans ansvar att betala alla bedömda skatter.

Innan han undertecknar ett hyresavtal är det viktigt att både hyresgästen och hyresgästen undersöker fastigheten för befintliga skador eller fläckar.En lista bör göras av eventuella brister, till exempel en fläck på golvet eller ett trasigt skåphandtag.Båda parter bör underteckna checklistan.När hyresavtalet har avslutats bör båda parter återigen granska fastigheten för att avgöra om ytterligare skador har inträffat för vilken hyresgästen är ansvarig.

LESSOREN begär i allmänhet en skadedjup vid tidpunkten för hyresavtalet börjar.Denna insättning förväntas återlämnas till hyresgästen vid upphörandet av hyresavtalet minus något belopp för skador eller förfallen hyreshyra.Lokala jurisdiktioner kan styra vilka anklagelser som är avdragsgilla, även om normalt slitage i allmänhet betraktas som ägarens ansvar.Insättningen måste vanligtvis returneras på en viss tid, eller hyresvärden kan hållas ansvarig för skadestånd.

Ett hyresavtal är ett juridiskt bindande dokument, så det är viktigt att båda parter är mycket tydliga när det gäller dess villkor.Innan man blir hyresgäst är det en bra idé för en person att bekanta sig med tillämpliga regeringsbestämmelser.Att vara välinformerad kan göra upplevelsen roligare och lönsam.