Vad är ett låneåtagande?

Ett låneåtagande är ett formellt erbjudande från en långivare som ger information om ett lån som långivaren har kommit överens om att tillhandahålla.Långivare måste behandla låneåtaganden som utestående skulder, för även om lånet inte har genomförts har låntagaren en rimlig förväntan på att samla in medlen, och därmed måste de redovisas i bokförandet av långivaren.Information om låneåtaganden listas vanligtvis inom ett specifikt område av periodiska finansiella rapporter så att personer som granskar rapporterna vet hur mycket pengar långivaren har åtagit sig att låna ut.

Låneåtagandet är ett skriftligt dokument som har laglig ställning.Det indikerar den period som åtagandet är bra, mängden pengar som lånas ut, räntan och lånetypen.Dokumentet beskriver också vanligtvis syftet.Till exempel kan ett låneåtagande ange att ett lån på $ 300 000 USA: s dollar (USD) till 6,75% har godkänts för Jane gör en köp av fastigheter så länge fastigheten är under kontrakt inom 120 dagar.

För förVissa typer av erbjudanden, människor måste visa bevis på finansiering och ett låneåtagande kan vara ett exempel på bevis på finansiering.Till exempel kan en utvecklare som arbetar med ett projekt visa att han eller hon har ett låneåtagande att finansiera projektet.På samma sätt kan personer som bedriver fastighetstransaktioner använda ett låneåtagande för att visa att de är bra för lånets belopp, så att köparen kan känna sig bekväm att fortsätta med ett kontrakt.

I andra erbjudanden kan det finnas ett lånetagandeberedskapsklausul.I detta fall börjar förhandlingarna innan ett låneåtagande har mottagits, med en förståelse att om köparen inte kan säkra finansiering, kommer affären att avbrytas.I andra fall kanske köpare inte åberopar en sådan klausul, vilket innebär att om de inte kan få finansiering är de fortfarande ansvariga för kontraktet.Medan köpare kan använda detta för att visa att de är allvarliga, kan detta också få dem till problem, eftersom kreditmarknaden fluktuerar, och det är inte säkert att anta att det kommer att vara möjligt att få finansiering.

För att få ett lånEngagemang, en låntagare måste gå igenom processen att ansöka om ett lån och måste tillhandahålla stöddokumentation.Detta kan inkludera bevis på inkomst, bevis på insättning och annan dokumentation som kan användas för att utvärdera kreditvärdighet.