Vad är en förlusthistoria?
A Förlusthistorik är en dokumenterad historia av skador eller förluster i samband med en given tillgång.Även om det används i flera olika applikationer, är termen oftast förknippad med en förlust i värdet av kommersiella och bostadsfastigheter.I många fall kommer ett försäkringsbolag att förbereda det som kallas En förlusthistorikrapport som beskriver alla evenemang som orsakade betydande skador på fastigheten på något sätt.Historier av denna typ är ovärderliga för potentiella köpare, eftersom innehållet i rapporterna hjälper till att göra det enklare att avgöra om inköpspriset och riskgraden som är förknippad med en given egendom är acceptabel.
Denna förlust av historia kan ha att göra med nästan alla händelser som orsakade någon typ av egendomsskador.Till exempel kommer en rapport om försäkringsförlust att innehålla information om vandalism till fastigheten som resulterade i allvarliga skador på byggnader på fastigheten.Detta skulle inkludera vandalism som har en betydande effekt på effektiviteten i elektriska ledningar, VVS eller luftkonditioneringssystem.Eventuella skador på själva strukturen, till exempel grunden för byggnaden, kommer också att inkluderas.
Tillsammans med detaljerad information om omfattningen av skadan kommer Report -rapporten också att innehålla information om vad som gjordes för att reparera skadan.Denna information är också till hjälp, eftersom den ger potentiella köpare möjlighet att avgöra om dessa reparationer var tillräckliga för att kompensera för skadan.När det gäller ett skadat VVS -system kommer en blivande köpare att vilja veta om reparationerna gjordes med hjälp av kvalitetskomponenter eller VVS -fixturer som var av mindre kvalitet än de som förstördes.
Skador av någon typ ingår i en förlusthistorikrapport.Tillsammans med vandalism ingår alla skador till följd av inbrott, bränder, skador orsakade av naturliga händelser som översvämningar, blixtar, orkaner eller jordbävningar och till och med skador orsakade av ett läckande tak rutinmässigt.Detaljer som den tidsperiod där förlusten inträffade, kostnaden för reparationerna och detaljer om hur reparationerna genomfördes är ofta vanliga element i rapportens kropp.
En omfattande förlusthistoria påpekar inte bara de potentiella problemen med en given egendom.I vissa fall kan informationen i rapporten faktiskt peka på en fördel som ligger i fastigheten.Till exempel, om taket i huvudbyggnaden skadades av vind för några år sedan, men ersatt helt med hjälp av högkvalitativa material, säger detta faktiskt potentiella köpare att det nya taket skulle hålla i många år innan det måste bytas ut.För personer som vill ha fastigheter som kräver små uppgraderingar på kort sikt kan information av denna typ faktiskt öka intresset för fastigheten snarare än avskräcka köpare.