Vad är en underhållsobligation?

En underhållsobligation är en typ av obligation som används som en garanti eller garanti mot möjliga fel som visas under en viss tid efter att arbetet som utförs enligt ett kontrakt har slutförts.Denna typ av obligation används ofta i situationer som involverar byggprojekt och ger ägarna en viss väg att använda om förluster uppstår på grund av strukturella defekter som skapades av den konstruktionen.Obligationen säkerställer också att det arbete som gjorts under regi av bygglovet som utfärdats av den lokala regeringen kommer att uppfylla lokala byggkoder och standarder.

Tillsammans med att tillhandahålla ett mått på skydd för ägarna kan underhållsobligationen också bidra till att minska några av de totala obligationskostnaderna som uppkommer under garantiperioden.Vanligtvis innebär detta mängden av alla prestationsbindningar som är förknippade med byggprojektet minskas, ibland betydligt.Det finns vissa jurisdiktioner som kräver utfärdande av en underhållsobligation, särskilt på byggnader som är konstruerade för kommersiella ändamål eller som anläggningar för en lokal, statlig eller federal regering.I andra områden anses emission av en underhållsobligation för bostadsstrukturer som valfritt.Att konsultera lämplig lokal byrå som ansvarar för att utfärda bygglov kommer att göra det möjligt att avgöra om en obligation av denna typ krävs och vilka kriterier måste uppfyllas för att säkra obligationen.

Ur detta perspektiv kan en underhållsobligation ses som försäkring mot att få en förlust om entreprenören eller byggmästaren misslyckas med att bygga byggnaden på ett sätt som resulterar i en stabil och säker struktur.Till exempel, om byggaren inte lyckades ställa in grunden för byggnaden ordentligt, och ett år efter att sprickorna börjar dyka upp i innerväggarna och byggnadsfasaden, skulle underhållsbindningen ge ägaren en viss användning av kompensationskostnader för att korrigeraproblem.Detta kan innebära att du täcker kostnaderna för att ha samma byggare korrigera problemet eller anställa en annan byggare för att isolera defektens ursprung och vidta alla åtgärder som är nödvändiga för att stabilisera strukturen.

En underhållsobligation är endast i kraft under en viss tid efter genomförandet av ett projekt och avvecklingen av avtalet relaterat till det projektet.Om problem uppstår efter att obligationen har gått ut måste ägaren se till andra sätt att få någon form av ersättning från byggaren.Detta kan inkludera användningen av rättsliga åtgärder, beroende på uppgifter om lokala lagar och förordningar och hur mycket tid som har gått sedan byggandet ägde rum.