Vad är en mästerskap?

När en utvecklare planerar att dela upp en del av land i bostadsenheter måste en masterakt vara beredd och registreras med lämpligt regeringskontor i den jurisdiktion där marken är belägen.Master Deed kommer att visa uppdelningen av egendom i separata enheter, samt ange var de gemensamma områdena kommer att vara på den föreslagna utvecklingen.Liksom med alla gärningar noteras också alla begränsningar för användning av fastigheten på masterakten.

En bostadsutveckling är en byggnad som har ett antal enskilda underenheter inom byggnaden som ägs individuellt.De gemensamma områdena, tillsammans med de viktigaste systemen som värme och luft, ägs gemensamt av ägarna till de enskilda enheterna.Även om varje enskild ägare av en enhet kommer att få en fastighetsakt för sin enhet, måste en masterakt lämnas in för den övergripande utvecklingen innan den första enskilda enheten säljs som regel.

Mycket som alla andra gärningar, en masteraktkommer att beskriva fastigheten genom både juridisk beskrivning och den allmänt kända adressen.Till skillnad från andra gärningar kommer emellertid en masterakt att förklara hur fastigheten ska delas upp i enskilda enheter.Till exempel, om projektet har 100 separata enheter kommer Master Deed att återspegla det.

Tillsammans med att utse hur många separata enheter som bostadsrättsprojektet kommer att ha, indikerar Master Deed också var gemensamma områden kommer att vara och lagligen bevilja äganderätten till dessa områden för de enskilda ägarna.Vanliga områden inkluderar vanligtvis gångvägar, korridorer, parkeringsplatser samt gräsbevuxna områden, tvättmöjligheter och poolområden.Dessa områden upprätthålls vanligtvis av Condominium Association, som består av alla enskilda ägare.Dessutom är stora system som uppvärmning och kylning bostadsrättens ansvar.I de flesta fall måste de enskilda ägarna betala en månadsavgift för underhåll och underhåll av de gemensamma områdena.