Vad är en militär klausul?
En militär klausul är ett uttalande i ett hyresavtal som gör att hyresavtalet kan brytas i händelse av en uppmaning till aktiv tjänst, omfördelning eller annan fråga som en servicemedlem kan stöta på.Medan lagen kräver hyresvärdar för att tillåta militär personal ur hyresavtal i specifika situationer, ger en militär klausul mer skydd för medlemmarna i militären, deras hushållskamrater och deras familjer.Sådana klausuler är vanliga i bostäder runt militära baser och människor uppmuntras att läsa klausulen noggrant och begära en militär klausul om ett hyresavtal inte innehåller en.
Medan lagar varierar, i allmänhet, om en medlem av militären skickas tillAktiv tjänst, omfördelad till en annan bas, skadad eller dödad i handling eller separeras från militären, kan ett hyresavtal brytas.Men andra personer på hyresavtalet är fortfarande ansvariga;Om till exempel en soldat bor med rumskamrater kan soldaten frisläppas från hyresavtalet utan straff, men rumskamraterna kommer att vara ansvariga för soldatens andel av hyran.På samma sätt kan en servicemedlemmars partner hållas ansvarig för hyresavtalet.
Med en militär klausul görs hela hyresavtalet ogiltigt under särskilda omständigheter för både servicemedlemmen och någon annan i hyresavtalet.Milenter i militären kan inte bryter hyresavtal utan påföljd, men de kan säga upp hyresavtal om de visar att behovet av att bryta avtalet är servicerelaterat.Militära klausuler kan också tillåta människor att bryta hyresavtal om de erbjuds basbostäder.Vissa kan minska hyreskyldigheterna om en hushållsmedlem lämnar medan andra kvarstår, vilket gör att en person kan lämna ett hyresavtal utan påföljd till andra människor i hyresavtalet.
För hyresvärdar erbjuder en militär klausul skydd genom att tydligt stava ut rättigheter och ansvar föralla inblandade parter.Servicemedlemmarna vet omständigheterna när de kan bryta hyresavtal utan påföljd och de vet de steg de måste följa, inklusive att dokumentera frågan och meddela.Medlemmar i de väpnade tjänsterna drar nytta av sådana klausuler som de kan eliminera förvirring och ge mer skydd;Någon som är orolig för att sadla en make med hög hyra i händelse av att kallas, till exempel kan vara säker på att hela hyresavtalet kan brytas eller hyran kommer att minskas om den blir nödvändig.
Militära medlemmar som behöver hjälp med bostäderFrågor kan arbeta med advokater och rådgivare på en bas för att få information om att hitta bostäder, underteckna hyresavtal och hantera frågor som kan komma upp.Hyresvärdar som hyrs till militärmedlemmarna kanske vill konsultera hyresvärdslag i deras region för att få information om militära klausuler och särskilda omständigheter relaterade till hyra till militärmedlemmarna så att de kan vara beredda för militära hyresgäster.