Vad är en hypoteksansökan?

En hypoteksansökan är en typ av låneansökan.När en person vill köpa fastigheter ansöker han om en inteckning från en bank, hypoteksföretag eller annan typ av utlåningsinstitution.För att göra det fyller han i ett formulär, som kallas en hypoteksansökan.Inteckningsansökan ställer ett antal viktiga frågor om sökandes identitet, anställningshistoria, inkomst, månatliga utgifter och skulder.Det ber också om information om huset personen vill köpa och det belopp han vill låna.

Det fysiska ansökningsformuläret är bara en del av hypoteksansökningsprocessen.En stor del av denna process är kontrollen av låntagarnas kredithistoria.Banken, utlåningsbolaget eller annan utlåningsinstitut kontrollerar låntagarens kredithistorik genom ett kreditbyrå.Syftet med denna kontroll är att ta reda på om låntagaren har en historia av att betala sina räkningar i tid.Oavsett hur bra en sökande ser på en låneansökan, står han för att avvisas om hans kredithistoria är dålig.Det finns vissa hypotekslånare som ger lån till personer med ofullständig kredit, men villkoren för sådana lån kan vara mindre optimala än de som erbjuds låntagare med god kredit.

Innan de skickar in en inteckning, rekommenderar många hemlånsexperter att låntagare kontrollerar derasKreditfiler för felaktigheter.Om fel information listas kan en låntagare kontakta kreditbyrån för att lära sig processen för att den ändras.För att ha den bästa chansen att säkra ett bostadslån kommer en låntagare att vilja sätta sin bästa fot framåt med korrekt information.

Förutom kreditkontrollen är en annan viktig del av en hypoteksansökan den dokumentation som en låntagare tillhandahåller.Det är osannolikt att ett bank eller hypoteksföretag tar ett låntagarord för sina inkomster, utgifter och sysselsättning.För att bevisa vad han uppgav på sin hypoteksansökan kan en låntagare behöva tillhandahålla skattedeklarationer, bankregister och inkomstbevis.Dessa typer av dokument kan krävas inte bara av den primära låntagaren, utan också av någon annan vars namn ingår som en låntagare eller medunderskrivare på hypoteksansökan.

Ibland kommer en hypotekslånare att avvisa en ansökan.När detta inträffar måste hypotekslånaren förse låntagaren med en förklaring av vägran.Denna förklaring måste ges skriftligen och citera specifika skäl för avslag på låneansökan.Några av orsakerna till att en ansökan kan avvisas inkluderar en låg utbetalning, dålig kredithistoria och otillräcklig inkomst för att täcka beloppet för låntagaren söker.Ibland kan en hypoteksansökan avvisas eftersom hemmet bedöms till ett belopp som är för lågt med tanke på det lån som låntagaren söker.