Vad är en hypoteksarrangemangsavgift?

En avgift för hypoteksarrangemang är en typ av kostnad som ibland bedöms av en långivare som en del av processen för att strukturera och godkänna en inteckning.Någon gång kallas en administrationsavgift kan denna typ av avgift betalas framför eller bundna till det totala beloppet för lånet.Politik för tillämpningen av denna avgift kommer att variera, baserat på långivarens förfaranden och eventuella statliga förordningar som kan gälla för att bevilja lån till individer och affärsenheter.

Syftet med hypoteksarrangemangsavgiften är att kompensera de administrativa kostnaderna för att bedöma låntagarens ansökan.Långivare använder rutinmässigt ett antal uppgifter som att köra kreditrapporter, kontrollera referenser och andra väsentliga uppgifter som hjälper till att fastställa den sökandes kreditvärdighet.Dessutom anses avgiften ofta täcka kostnaderna för att reservera de medel som tilldelas låntagaren och också hjälpa till att kompensera de utgifter som uppkommit som en del av att skapa och hantera hypotekskontraktet under lånets livslängd.

Beloppet för hypoteksarrangemangsavgiften kan variera från en långivare till nästa.Vissa långivare tar ut en fast ränta, medan andra bedömer en fast procentandel av lånebeloppet.I vissa länder kan långivare bedöma en fast andel av det totala lånebeloppet, sedan en liten procentandel för varje år som lånet förväntas förbli i kraft.Med detta arrangemang betalar låntagaren en procentandel för det totala lånet och anger också också en liknande procentandel för varje år under lånets varaktighet.Beroende på beloppet för procentandelen och antalet år som lånet kommer att gälla kan avgiften för hypoteksarrangemanget vara betydande.

Eftersom hypoteksarrangemangsavgiften kan vara känd som en administrationsavgift eller till och med något annat namn är det ibland nödvändigt att arbeta med långivaren för att identifiera vad varje bedömd avgift omfattar.Detta gör det lättare att förstå vad avgiften hänför sig till och hur den avgiften hänför sig till själva lånet.Beroende på omständigheterna kan det vara möjligt att förhandla om en lägre avgift, även om många institutioner anser att arrangemangsavgiften är standard och inte förhandlingsbar.

I många fall betalas inte hypoteksarrangemangsavgiften i förväg, men är bundet till det totala beloppet som finansieras för hypotekslånet.Detta har fördelen av att tillåta gäldenären att återbetala avgiften under inteckningens gång, men innebär också att ränta tillämpas på den avgiften tillsammans med de andra komponenterna i lånesaldot.När och som möjligt kan du välja att betala hypoteksarrangemangsavgiften i stället för att samla avgiften i finansieringen spara mycket pengar under en 30-årig inteckning.