Vad är en hypoteksköp?

En hypoteksköp är ett arrangemang där långivaren och gäldenären använder en eller flera strategier för att göra betalningarna mer överkomliga på lång sikt.I vissa fall är fokuset på att få en lägre ränta som gäller för det totala lånade beloppet.Vid andra tillfällen kräver processen en större initial betalning från gäldenären.Beroende på villkoren för arrangemanget kan nedgången vara i kraft under en viss period under hypotekslånets livslängd eller under hela inteckningens varaktighet.

Ett av de vanligaste sätten för en inteckningsköp för att fungera har att göra med utvidgningen av rabattpunkter till långivaren.I utbyte mot dessa punkter från en byggare eller köparen erbjuder långivaren lägre räntor på hypoteksavtalet.I vissa fall tillåter rabattpunkterna köparen att få hypoteksräntor som ligger under nuvarande marknadsnivåer.Vid andra tillfällen tillåter rabattpunkterna helt enkelt köparen att få en lägre ränta än hans eller hennes kreditbetyg skulle tillåta.

Ett annat tillvägagångssätt för en hypoteksköp innebär att köparen skickar in en betydande engångsbetalning i början av inteckning.I utbyte mot denna betalning sträcker sig långivaren lägre räntor som kan gälla de första åren av hypotekslånet, eller till och med för hela hypotekslån.Detta kan vara särskilt användbart för köpare som kan hantera engångsbetalningen, eftersom det vanligtvis gör det möjligt att njuta av lägre månatliga avbetalningsbetalningar samt en betydligt lägre räntesats.

Köparen är inte den enda som drar nytta avUtförande av en inteckningsköp.På grund av ansamlingen av rabattpunkter eller engångsbetalning som tillhandahålls i början av hypoteksperioden kan hypoteksmäklaren ofta ge mer lånealternativ till köparen, vilket ökar chansen att säkra en ny kund.Andra som är involverade i fastighetsaffären, som byggare, kan också upptäcka att arrangemanget fungerar bra när det gäller att påskynda ansamlingen av resurser för att slutföra projektet.

Även om det finns flera bra poäng till en hypoteksköp, kommer inte alla att hitta denna typ av ekonomiskt arrangemang till deras smak.Mäklare och andra långivare tenderar fortfarande att kräva att köparen har acceptabel kredit, även om han eller hon har resurser för att göra en betydande engångsbetalning vid början av transaktionen.Dessutom kan köparen upptäcka att skillnaden i räntor eller storleken på månatliga avbetalningar inte är tillräckligt stor för att förtjäna att göra engångsbetalningen.