Vad är en inteckning?

En hypoteksnot är ett skriftligt löfte om att återbetala en viss summa pengar, med ränta, inom en viss tidsperiod.Det visar i detalj vad låntagaren är skyldig att betala tillbaka.En inteckningssnot är säkrad med en inteckning, ett dokument som visar överföring av äganderätt till fastigheter.

Den typ av lån som används visas på hypoteksanmärkningen.Några vanliga typer är fast ränta inteckning (FRM), justerbar ränte inteckning (ARM), ballong betalningslån och ränta endast lån.Lånesräntan har en fast ränta och betalningar, och justerbara räntelån har en fluktuerande ränta och betalningsbelopp.När ett lån har ett amorteringsschema längre än förfallodagen används en ballongbetalningslån.Ett ränta-lån är ett lån där endast ränta betalas varje månad, med kapital som förfaller vid mognad.

Månat kan säljas från investerare till investerare.Det är inte ovanligt att en persons inteckning säljs flera gånger under lånet.Detta ändrar i allmänhet inte själva lånet, bara vem som får betalningarna.Förmånen för köparen av lånet är att de kommer att få månatliga betalningar för lånets livslängd.En nackdel kan vara om en person som standard är på lånet, i vilket fall investeraren kan förlora på investeringen.

För att ändra de faktiska villkoren för ett hypotekslån måste en person refinansiera lånet.En person kan göra detta för att få en bättre ränta eller för att ta bort eller lägga till en persons namn till lånet.Detta innebär att gå igenom alla steg i en normal hypotekslånsansökan.En ny hypoteksnot utfärdas och undertecknas, och den nya anteckningen tar plats för den gamla.

Om någon standard är på en inteckning, kan han eller hon avskärmas av långivaren.En standard innebär att låntagaren inte betalar enligt överenskommelsen i inteckning.Många långivare kommer att arbeta med individer som är i standard tills de kan komma tillbaka på fötterna och börja göra regelbundna betalningar igen.

Vissa konsumenter använder en strategi-strategi när de går igenom avskärmning.Denna strategi används för att säkerställa att långivaren kan producera en hypoteksanteckning som visar att de har den lagliga rätten att stämma.Om långivaren inte kan producera anteckningen tros det att den inte har den lagliga rätten till inteckning.