Vad är en hypotekspar?

En hypoteksparränta är en baslån som en låntagare kvalificerar sig utan några betalningar av premier eller rabatter.Få inteckningar har sitt ursprung i parräntan, eftersom denna ränta representerar minsta potential för vinst för långivaren.Långivare erbjuder incitament för att uppmuntra människor att ta ut inteckningar över eller under par med målet att tjäna mer pengar på lånet, antingen på kort sikt eller över tid.Låntagare bör vara medvetna om att ränteblad och citat på hypoteksräntor kan vara mycket förvirrande, ibland medvetet så, och det är viktigt att få offert från flera institutioner eller mäklare för att få en uppfattning om vad som är tillgängligt när du förbereder sig för att ta ut en inteckning.

Par -räntan är baserad både på en låntagares kredit och på hypoteksräntor i allmänhet vid den givna tidpunkten.Låntagare kan välja att betala för "poäng", rabatter på räntan, när lånet har sitt ursprung, för att ta ut ett lån under parräntan.Medan de kommer med frambetalningar kan ibland vara svårt, kommer människor att betala mindre under lånets livslängd till följd av att ränta är räntan.Långivare tillåter låntagare att göra detta, eftersom det gör att de kan ficka mer pengar när lånet genereras.

Det är också möjligt att ta ut ett lån över hypoteksräntan.I detta fall betalar banken en premie till mäklaren för att ha sitt ursprung i ett lån ovanför par, och låntagaren betalar teoretiskt mindre framför när lånet skapas.Låntagare kan ha ett antal skäl för att ta ut lån till en ränta högre än den de kvalificerar sig för, och incitament läggs ofta till i affären för att uppmuntra låntagare att göra detta, eftersom det högre räntan representerar mer potentiell vinst för långivaren,Utan de extra risker som är förknippade med dålig kredit.

Lånespriset beaktas också vid värdering av inteckningar.När institutioner köper och säljer inteckningar kan parräntan användas för att avgöra hur mycket en individuell inteckning är värd.Om inteckning är över par, är det mindre värt, eftersom sådana inteckningar tenderar att återbetalas snabbare.Finansinstitut paketerar inteckningar och andra produkter till salu noggrant för att maximera sina potentiella vinster vid försäljningen, medan institutioner som gör inköp granskar sina tillgängliga alternativ noggrant för att välja det bästa värdet för sina pengar.

Citat av hypoteksränta fluktuerar avsevärt.På ett visst datum kan hypoteksparräntan vara mycket annorlunda, och enskilda omständigheter komplicerar parräntan ännu mer.Förutom låntagarnas kredithistoria kan andra faktorer involverade inkludera typen av egendom och region.