Vad är en hypoteksbrist?

En hypoteksbrist inträffar när ett hem säljs eller återförs för mindre än det belopp som är skyldigt i inteckning.Om ett hem sjunker avsevärt i värde från den tid det köps, till exempel, kan en husägare tvingas sälja det för mycket mindre än på inteckning.Skillnaden mellan vad som tas emot för försäljningen av hemmet, och vad som fortfarande är skyldigt, är hypoteksbristen.Individer som tar ut skadeståndsförsäkring på sin inteckning när de först får den kommer att kunna ta emot dessa bristsfonder från försäkringsbolaget för att betala tillbaka banken;Men i de flesta fall kommer försäkringsbolaget att vända sig och komma efter husägaren för dessa medel igen.

Det spelar verkligen ingen roll för banken som innehar inteckning om huset återförs eller om husägaren säljer hemmet självständigt;De vill helt enkelt samla in det som är skyldigt på inteckning.Om en husägare inte betalar det kommer banken vanligtvis att motiveras att vidta rättsliga åtgärder mot låntagaren tills de återvinner medlen.I vissa fall kan kostnaderna från att sälja hemmet såsom utvärderingsavgifter, fastighetsavgifter och stängningskostnader till och med läggas till hypoteksbristen, vilket ökar skulden ännu mer.

till nämnt ovan.Skillnaden i en hypoteksbrist.Försäkringsbolaget kommer emellertid att begära dessa medel, så det kommer praktiskt taget alltid att vara nödvändigt att betala dem.Vissa människor tvingas förklara konkurs om de inte kan betala skillnaden i en hypoteksbrist.Andra försöker andra vägar, till exempel att försöka lösa med banken för en slutbetalning, även om det inte är för det fulla beloppet som är skyldigt.Experter rekommenderar att denna typ av avtal alltid ska vara skriftligt så att banken inte kan fortsätta begära betalning efter en uppgörelse. Om en husägare tvingas sälja ett hem med ett hypoteksbrist kommer det att förbli på hans eller hennes kreditrapport.Detta kan göra det mer utmanande att köpa ett hem i framtiden, eller att få någon annan typ av lån, från ett personligt lån till ett autolån.Husägare rekommenderas i allmänhet att vidta varje steg som möjligt för att undvika en hypoteksbrist, och om det inte är möjligt att sälja hemmet för värdet på inteckning, för att vidta åtgärder för att lösa skulden så snabbt som möjligt för att minimera negativa effekter på kredit.