Vad är en hypoteksavkastning?

Även känd som en kassaflödesavkastning är en hypoteksavkastning mängden avkastning som genereras från en uppsättning hypoteksstödda värdepapper, till exempel hypoteksstödda obligationer.En av fördelarna med att beräkna denna typ av avkastning är att avgöra om den förväntade avkastningen från den hypoteksstödda säkerheten jämförs positivt med andra typer av obligationsproblem, vilket gör att investerare kan bestämma om dessa värdepapper är värda den tid och resurser som krävs för att förvärva investeringen.Vanligtvis beräknas inteckningens avkastning som en månadsränta, även om det är möjligt att projicera avkastningen under en längre tid.

Den grundläggande processen för att beräkna hypoteksavkastningen som är förknippad med en hypoteksstödd obligation kräver att göra några antaganden i frontend.Detta inkluderar att göra antagandet att betalningarna på dessa inteckningar kommer att ske enligt schemat som anges i hypoteksvillkoren, som vanligtvis kräver månadsbetalning.Därifrån är det möjligt att identifiera den del av de betalningar som har att göra med både saldot på lånets rektor och den del som används för att lösa räntan på det hypotekslånet.Genom att relatera dessa uppgifter till hur snabbt hypotekspoolen av tillgångar förväntas betalas i sin helhet är det möjligt att fastställa diskonteringsräntan för värdepapper och se om den månatliga hypoteksavkastningen är i linje med den faktiska avkastningen som hypotekslånet tjänar.

Att identifiera hypoteksavkastningen i samband med hypoteksstödda obligationer är till stor hjälp när det gäller att jämföra investeringspotentialen med andra alternativ.Detta inkluderar att jämföra avkastningen eller avkastningen med andra typer av obligationsproblem och bestämma om hypoteksavkastningen är tillräcklig för att förtjäna investeringen.Denna typ av bedömning hjälper ofta till att ge perspektiv i termer av vad som kan tjänas från att använda samma belopp för resurser för att köpa en annan uppsättning hypoteksstödda obligationer eller andra typer av obligationsproblem.

Investerare använder hypoteksavkastningen som ett av de viktigare sätten att utvärdera genomförbarheten av att köpa en pool av hypoteksstödda värdepapper.Tillsammans med att bedöma mängden avkastning eller avkastning som de rimligen kan förvänta sig, kan investerare också se till själva värdepapperens natur och bestämma om risknivån är rimlig jämfört med den förväntade avkastningen.Om investerarna känner att avkastningen inte är tillräcklig jämfört med risknivån kan de välja att investera i andra typer av obligationsproblem eller till och med andra typer av värdepapper.