Vad är en icke -prestationstillgång?

När en finansiell institution, inklusive en bank, inte tjänar pengar på en produkt, egendom eller lån, blir den objektet en icke -prestanda.Ekonomiska förhållanden som begränsas kan bidra till att en tillgång blir en icke -prestanda.Efter att en investerare eller bankklient misslyckats med att göra betalningar till den finansiella enheten under en viss tid, till exempel 90 dagar, blir tillgången ett problem och faller troligen in i kategorin icke -prestanda.

Finansinstitut som handlar om att utfärda lån som inteckningar normalt öronmärker en viss summa pengar varje kvartal för att skydda mot en icke -prestanda tillgång.Dessa medel kan gå in i en bestämmelseportfölj eller en problemlåneportfölj.Ju större summa pengar som avsätts för bestämmelser, desto mer stress kommer en regional ekonomi sannolikt att vara under.När de ekonomiska förhållandena förbättras förväntar sig en bank att konsumenterna är mindre benägna att falla i standard med ett lån och skapa en icke -prestanda tillgång, och storleken på den provisoriska portföljen kan minska.

När en bank utvidgar någon typ av lån, inklusive en inteckning, är riskerna som är förknippade med ett potentiellt standard för ett avtal med.Pengar kommer att tjänas som tidigare förväntats.När antalet problemtillgångar minskar och antalet kvalitetstillgångar ökar förbättrar det den totala lönsamhetsbilden vid banken.Mindre pengar måste ägnas åt att hantera och lösa problemen kring icke -prestanda.

Materiella tillgångar, såsom fastigheter och fastigheter, kan säkert bli icke -prestanda.Flera faktorer kan bidra till att en bit mark blir en icke -prestanda tillgång.Det första tecknet är naturligtvis missade betalningar.Om det finns någon säkerhet som används för att stödja ett lån och om det säkerheten är värt mindre än saldot på fastigheten, är tillgången närmare att vara icke -prestanda.Om marken blir värt mindre än saldot på ett lån som inte är resultat, kan fastigheten behöva skrivas av.

När en bank eller annan långivare har samlat tillgångar som inte är resultat kan dessa tillgångar säljas.Om problemtillgångarna är egendomar kan ägaren välja att sälja dem bara för att lossa dem.Säljaren kan behöva sälja fastigheten till ett rabattpris och tjäna inget annat än bokfört värde, vilket är värdet på tillgångar i en balansräkning minus avskrivningar eller skulder på tillgången.