Vad är en partiell utgåva?

En delvis frisläppande är ett villkor som gör det möjligt för en individ att få fullt ägande av en del av fastigheten som hålls i ett fastighetslån.Vissa långivare tillåter en delvis frigöring av säkerheter eftersom lånets saldo betalas.Detta gör det möjligt för köparen att säkra en del av fastigheten innan låneperioden är klar.Processen att tilldelas en delvis frisläppande innebär vanligtvis flera steg, inklusive att få en undersökning gjort, fylla i en ansökan och tillhandahålla dokumentation av betalningar.

Många långivare erbjuder en delvis frisläppande till kunderna som belöning för att genomföra vissa lånevillkor.När en delvis frisläppande beviljas kommer ägaren till fastigheten att få ett dokument som säger att en del av fastigheten inte längre används som säkerhet för ett lån.Detta ger fastighetsägaren full rätt till fastigheten.

Till exempel kan en fastighetsägare ha 100 hektar (40,46 hektar) fastighet.Efter att ha betalat 30% av sin inteckning går fastighetsägaren till långivaren för att se om den kommer att ge henne en delvis frisläppande av en del av fastigheten.Om långivaren ger en delvis frisättning tas 30 tunnland (12,14 hektar) av fastigheten bort från pant.

Denna strategi gör det möjligt för låntagaren att samla in en del av kapitalet i den egendom som hon redan har betalat.Vissa långivare kommer att tillhandahålla detta alternativ som ett incitament för att kontinuerligt göra betalningar.Långivaren ser på det som ett sätt att odla god vilja med låntagaren.

Processen att få en delvis frisättning är inte alltid enkel.För att slutföra processen bör en individ prata med sin låntagare så att de korrekta åtgärderna vidtas.I allmänhet kommer individen att behöva få en ansökan om frisläppande från långivaren.Denna ansökan måste fyllas i av den sökande, och den kommer att innehålla grundläggande information om fastigheten.

Förutom att fylla i en ansökan kan individen behöva få en professionell undersökning så att marken i fråga kan varakorrekt identifierad.Individen kan också behöva anställa en fastighetsvärderare för att bestämma fastighetens verkliga värde.Låntagaren måste också tillhandahålla dokumentation som bevisar att alla betalningar har gjorts under lånet.Vid den tidpunkten kommer långivaren att fatta ett beslut om frisläppandet kommer att beviljas.