Vad är en perfekt titel?

Även känd som en bra titel är en perfekt titel en gärning för en fastighet som är helt fri från alla typer av panterätt eller anspråk som skulle komplicera försäljningen av fastigheten.Detta är i motsats till en tyst titel, där det finns någon form av skyldighet som för närvarande är kopplad till fastigheterna som måste avgöras innan fastigheten skulle kunna säljas, eller som skulle överföras till den nya ägaren.Med en perfekt titel finns det inga tvister när det gäller beskrivningen av fastigheten som finns i gärningen, inga skattelättnader och inga anspråk som orsakar äganderätten till fastigheten i tvist.

I de flesta fall säljs både bostads- och kommersiella fastigheter endast när en titel har perfekterats.Detta innebär att fastigheten har undersökts och inga bevis för någon typ av pant eller anspråk har upptäckts.Vid den tidpunkten anses den nuvarande ägaren ha en perfekt titel och är gratis att sälja fastigheten om han eller hon önskar.

Närvaron av en perfekt titel är oerhört viktig för alla som vill förvärva en fastighet.Husägare vill vara säkra på att den areal som identifieras i gärningen är korrekt och att det inte finns några ekonomiska skyldigheter som de antar, annat än den inteckning som används för att köpa fastigheten.Investerare som köper fastigheter för utveckling vill också se till att det inte finns några tidigare fordringar på fastigheten innan de investerar resurser för att förbättra värdet och använda fastigheterna för att generera kortsiktiga eller långsiktiga intäkter.En perfekt titel innebär möjligheten att någon kommer fram att satsa på en anspråk på den egenskapen när dessa förbättringar har gjorts är extremt sällsynt.

När det finns någon typ av hinder på titeln på en given fastighet, är steg för att ta bort dessa fordringar eller pantlån innan du går igenom en försäljning mycket viktigt.I vissa fall kan köparen vidta åtgärder för att ta bort påståenden och återställa en perfekt titel.Detta gäller särskilt i situationer där fordran är i form av bakskatter.Om fastigheten är särskilt önskvärd för köparen, kan han eller hon gå med på att betala dessa skatter som ett sätt att ta bort pensionsrätten och låta försäljningen äga rum.Investerare som köper nödställda fastigheter deltar ofta i perfekta titlar så att de kan köpas till låga priser, renoveras och sedan återförsäljas till en betydande vinst.