Vad är en perfekta pant?

Långivare som gör ofta lån till många olika låntagare behöver ofta säkerhet för att skydda intresset för lånade pengar.Detta rättsliga skydd kommer ofta i form av en perfekterad pant, som är laglig ställning för att kräva säkerheten vid låntagarens standard.Även om denna lagliga ställning kan hjälpa en långivarhäckning satsningar mot låntagarens standard, betyder det inte nödvändigtvis att domstolsbeslut kommer att gå till förmån för dem som innehar den perfekta pant.För det första måste en långivare lämna in pensionsrätten till rätt laglig myndighet för att fastställa företräde framför andra som hävdar rättigheter till fastigheten.Dessa pantlån hänför sig vanligtvis till fastigheter, även om annan fastighet som säkras genom lån kan ha pantlån mot den.

En hypotekshandling eller förtroende är vanligtvis dokumentet som hjälper en låntagare att få en perfekt pensionsrätt.Dokumentet måste lämnas in till rätt laglig myndighet i de lokala domstolarna eller annan juridisk kommun.Detta måste ske ordentligt eftersom de domstolar där en egendom ligger vanligtvis har jurisdiktion över eventuella tvister eller andra lagliga strider angående fastigheten.Att ha hypotekslån eller förtroende för förtroende betyder inte nödvändigtvis att en långivare har den omedelbara rätten att kräva fastigheten om en fråga uppstår.Andra juridiska steg är vanligtvis nödvändiga för att upprätthålla pensionsrätten mot låntagaren och fastigheten i fråga.

Återigen är en inteckning som involverar ett hem eller liknande bostad troligen föremål för en perfekterad pant.Andra lån som gjorts mot säkerhet kan också ha denna pensions typ placerad på dem så att långivaren har förmågan att kräva föremålet vid låntagarens standard.En grundläggande juridisk form som fylls i långivaren och eventuellt låntagaren är det första steget i processen att starta en perfekterad pant.En advokat kan vara nödvändig för att granska formuläret och se till att det uppfyller alla lagkrav innan de lämnar in dokumentet till de lokala domstolarna eller andra kommunala myndigheter.När det arkiveras blir det accepterade dokumentet den primära rättsliga resursen för en långivare att göra anspråk på alla säkerheter eller egendomar i låneavtalet.

Att ha en perfekterad pant betyder väsentligen att långivaren har företräde framför alla andra pensionstyper som kan lämnas inen fastighet.Till exempel kan en person som slutför arbetet med fastigheten inte få betalning från fastighetsägaren.Den obetalda individen kan lämna in en mekanik Lien eller annat juridiskt dokument mot fastigheten.En perfekta pant kommer dock att ha företräde i de flesta fall över mekanikens pensionsrätt.Långivare kanske inte alltid kan säkra sina pantar under vissa juridiska omständigheter.