Vad är en privat REIT?
En privat REIT är en specifik typ av fastighetsinvesteringsförtroende som inte handlas offentligt.Privata REIT och andra REIT som kallas offentliga REIT är en del av moderna alternativ för att investera i fastigheter genom diversifierade fonder.Att veta mer om dessa finansiella instrument kommer att hjälpa investerare att fatta rätt beslut med sina pengar.
En REIT är en specifik fastighetsfondinställning där operatörerna kan undvika någon typ av inkomstskatt genom att distribuera de allra flesta intäkter till finansinnehavare.Detta hjälper investerare att erkänna riktmärken för vinster, samtidigt som de lindrar skattebörda för REIT -ledarskapet.REIT kan också ge mycket diversifiering genom att hålla olika typer av fastighetsfastigheter eller finansiella produkter relaterade till inteckningar.Finance Professionals kallar en REIT som äger och driver hyresfastigheter en "Equity REIT", och en REIT som bara investerar i hypoteksbyggda värdepapper en "inteckning REIT."
Många länder runt om i världen är hem för privata REIT -medel.Länder i de amerikanska, europeiska, asiatiska och afrikanska kontinenterna har sina egna regler och förordningar om REIT, liksom specifika tidslinjer för utveckling för dessa typer av finansiella instrument.REIT i olika länder påverkas av bostadsmarknaderna i dessa nationer och regioner, liksom någon särskild nationell lagstiftning eller reglering av fastighetsfonder.
En privat REIT är annorlunda än de börsnoterade REIT som dominerar vissa marknader.En privat typ av REIT har ofta en fast tidslinje där investeraren sätter in pengar under ett fast antal år.Till exempel har vissa privata REIT en tidslinje på 10 till 12 år.Under denna tid stannar pengarna i fonden och de distribueras i slutet av den tilldelade tidsperioden.En kritik av privata REIT -medel är att pengarna i dessa fonder i allmänhet är mindre flytande än pengarna i offentliga REIT.En av fördelarna med privata REIT är att vissa av dessa medel undviker de problem som genereras av de första offentliga erbjudandena eller börsnoteringar av offentliga REIT där prisfluktuationer kan ge olika utmaningar.
De som är intresserade av att investera i antingen offentliga eller privata REITFonder kan titta på det stora utbudet av alternativ som finns tillgängliga för medel som är inriktade på olika sektorer på fastighetsmarknaden.Investerare kan välja mellan kommersiella eller bostads REIT.De kan välja specialiserade REIT -typer som restaurang, hotell, detaljhandelsutrymme eller regering REIT.Alla dessa presenterar sina egna möjligheter till vinster och beräknade årliga avkastningar som lockar fondinnehavare.