Vad är en fastighetsinvesteringsanalys?

Fastighetsinvesteringsanalysen är en process som används av investerare för att bestämma potentialen att tjäna vinst från köpet av en viss fastighet.En analys av denna typ kan användas när man tittar på investeringsegenskaper för långsiktigt ägande eller för en investeringseiendom som köps och återställs för omedelbar återförsäljning.Det underliggande syftet med analysen är att identifiera alla utgifter som är förknippade med köp, restaurering och underhåll av fastigheten och jämföra det med potentialen för fastigheten att antingen tillhandahålla en konsekvent inkomstström eller ge en stor vinst vid punktenav återförsäljning.

Ofta börjar en fastighetsinvesteringsanalys med att sammanställa en historia av fastigheten.Detta inkluderar vem som har ägt fastigheterna tidigare, vad fastigheten användes för och hur värdet på fastigheten har ökat eller minskat under åren.Investerare kommer också att granska överföringar av fastigheten från en ägare till en annan för att se till att det inte finns några oegentligheter som kan göra att titeln ifrågasätts vid någon framtida punkt.

Med den fastighet som fastställts fast kommer fastighetsinvesteringsanalysen att gå vidare till att bedöma fastighetens nuvarande status.Detta innebär att man tittar på själva fastighetens allmänna villkor, inklusive villkoren för alla byggnader på marken, liksom landskapets allmänna tillstånd.Samtidigt kommer investeraren också att överväga det allmänna tillståndet i grannskapet och den inverkan det har på det nuvarande värdet på den fastighet som beaktas.

Efter att ha tagit upp tidigare och nuvarande faktorer kommer fastighetsinvesteringsanalysen att göra prognoser om fastighetens framtid.Detta inkluderar att ha en uppfattning om vilken typ av investeringsfastigheter som kommer att gälla medan fastigheten är i investerarnas besittning, kostnaderna för att renovera byggnaderna och förbättra grunderna och fastighetens potential att generera intäkter i någon form.Under detta skede kommer investeraren att vilja veta hur lång tid det skulle ta för hans eller hennes investering att få en avkastning såväl som inkomstströmmen.

En fastighetsinvesteringsanalys är till hjälp när du letar efter någon typ av fastighetsinvesteringar.Spekulanter kommer att utveckla analysen för kommersiella investeringsegenskaper på ungefär samma sätt som en "flipper" skulle göra när man tittar på bostadsfastigheter för renovering och en snabb försäljning.Genom att ta itu med bakgrunden till fastigheten, det nuvarande villkoret och den framtida potentialen är det möjligt att undvika att göra en affär som är mycket troligt att resultera i en förlust och fokusera på fastighetsaffärer med en solid potential.